融创的身不由己

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　　低调一阵子的融创，没想到，又一次上了热搜！
　　事情原来是这样的。
　　9月7日消息，据香港高等法院网站显示，融创中国接获清盘呈请。根据公告，聆讯时间定于11月16日上午9：30。
　　这个就有点尴尬了。
　　清盘呈请，很多人感到陌生。清盘是商业用语，意指公司相关资产的清理。
　　其实用大白话来讲，就是债务过多，债主申请法院进行清盘，如果清算申请通过，就要强制执行拍卖公司财产，然后归还债主！
　　如果想不通过，那就拿出证据，证明财产足以覆盖债务，不管怎么说，就是让你努力还钱。
　　地产圈对孙老板仰慕的也很多，但也都清楚，白衣骑士孙老板也有两大败笔，一是用150亿元注资乐视，这笔巨款基本是打了水漂。
　　另一个是400多亿元接盘万达文旅，经这将近三年的疫情，文旅项目经营应该是相当惨淡，亏损严重。
　　还有就是动用高杠杆买买买，房市转差，销售回笼资金受阻，资金链出现断裂，那出现的信用挤兑就成为压垮企业的最后一根稻草。
　　这次终究没逃过这一劫，被追债至此。
　　那么，敢向融创开第一枪的人，何人？
　　原来是当年购买了信托计划的一个认购人，陈怀军由于信托计划到期无法兑付，原因就在于融创没有及时偿还债务。陈怀军于是向法院提交对融创的清盘呈请，可谓一石惊起三千浪。
　　相关资料显示，陈淮军为安徽金大地集团老板，却因为某些原因长期滞留海外，金地大也曾是安徽房产圈的龙头之一。
　　陈淮军约有2200万美元融创美元债持仓，相当于1。5亿人民币。
　　这次对融创发起清盘，也是超出很多人意外，毕竟2000万美元持仓，在我们普通人看来不是小数，但在融创众多美元债投资者中，他也只能算是一个小投资者。
　　恰是这样一个小投资者，却再从把融创推上了风头浪尖。
　　要知道在香港，上市企业欠你10块你都可以法院申请他清盘，这只是逼企业还钱的手段法院受理股票会停盘，公账会冻结，所以但反想活下去的企业都会选择卖资产还钱，不会硬杠，其实这是保护小的债权人利益的一种合法手段，毕竟很多企业会耍无赖。
　　业内人士认为，从法律上讲，如果起诉融创或者提请清盘，那也应该是信托计划到管理人公司来提请，所以最终被法院批准的可能性比较少。
　　另外一般提请公司破产，一般都是主要债权人或者债权人委员会来向法院申报。现在这个债权人陈准军占的份额比较少，所以成功的希望比较小。
　　针对清盘呈请一事，融创中国称，将极力反对呈请，呈请的提出不代表呈请人能成功对融创中国进行清盘。
　　截至本公告日期，香港特别行政区高等法院并无颁布清盘令以将融创中国清盘。
　　要知道，今年以来，融创中国多笔债券展期。至今，融创中国已经停牌超过5个月。从2021年半年报中可以看出。
　　在2021年半年报中，融创表示自己的债务是9971亿元，资产为12054亿元，资产负债率为82。72，日子也着实不好过。
　　根据第三方机构克而瑞研究中心的统计数据，今年前8月，融创中国操盘金额为1276。8亿元，位于百强房企操盘榜第9名，较去年前8月的榜单后退5名。
　　在8月3日发布的《财富》世界500强排行榜中，有5家房地产企业均来自中国，其中，融创中国跌出排行榜。
　　而在去年的世界500强榜单中，融创中国首次上榜并位于第364名。
　　同时，值得注意的是，在近期众多房企纷纷披露2022年中期业绩时，融创中国2021年经审核全年业绩至今尚未披露。
　　都知道房地产行情的入冬，实际是从去年下半年开始，今年进入艰难期的。
　　房地产作为资产，其价值在不断地缩水，特别是上一轮上升周期为了追求规模，融创也进入了大量的三四线城市，同时拓展了很多的文旅地产。
　　在房地产下行期，这些项目受影响最大。
　　种种迹象都不仅让人为融创捏了一把汗，也希望融创能尽快度过难关！
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