根据国家统计局前三季度商品房销售数据计算，全国商品房平均价格达到9878元，79月平均价格分别为10211元平方米，10448元平方米。，每平方米10063元。房价已突破10，000元，去年前三季度的平均价格比今年低500元，这是不争的事实。显然，经济增长速度正在放缓，房价增长速度仍在保持，房地产仍处于股息期。按照目前房价的趋势来看，再不上车买房可能真的晚了吗？
　　让我们看一下房地产市场的三大变化：1。前三季度40个大中城市销售面积中，一线城市增长1，二线城市下降11，三，四线城市下降3；一线城市最高，平均价格在30，000至70，000元m2之间，二线城市基本维持在10，00020，000元m2附近，三，四线城市通常低于10，000元m2。显然，房价的上涨是一线和二线城市的涨幅。
　　2。今年的棚屋改革基本停滞不前，国家大力推进旧体制改革。过去依靠棚屋改革的小城市今年对房地产的影响最大。无法拆除的棚屋改革项目直接导致小城市的购买力下降。一些专家不建议在三线和四线城市购买物业。
　　3。大中型城市对二手房的财政支持强于小城市，住房价格呈现单边态势，根据有关数据，北京，上海和深圳每套支持二手房的平均资金约为2亿元，这为房价提供了有利条件。条件不断上升，富有而任性。这表明，在经济上富裕的城市中，房价仍然具有增值的潜力。
　　无论是大城市还是小城市，一般住房价格上涨的时代已经结束，房地产不再能够推动经济增长。正如许多专家和学者所预测的那样：从今年起，房价变化将超乎常人想象，二手房挂牌数量增加，投资性房产或将全面消失！

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