大望京二号地项目设计及分享

　　AT：大望京二号地项目是北京CBD的延伸和大望京商务区的重要组成部分，请介绍一下整个工程项目的设计背景和概况。
　　AndrewBrombergofAedas：大望京二号地项目由我和我的团队进行整体建筑设计，项目位于北京朝阳区大望京地区，整体近60万m2总体规划，由五栋160～220m的超高层建筑及环形商业体组成，其中包括4座超5A高层写字楼、1座纯商务高端高层公寓和1座多功能商业会展大楼。裙楼设施包括私人及企业的商业会所、零售商业、餐饮、银行和娱乐场所等。项目用地的周边主要为住宅和商业建筑。
　　AT：在项目进行的过程中，尤其是在超高层大楼的设计中，都遇到了哪些设计的困难和难点，又是如何解决的？
　　AndrewBrombergofAedas：最大的挑战有三个：
　　首先是视线阻隔以及塔楼之间距离过短。为此我们将基地周围城市风貌和体量进行建模并进行模拟，在模型实践时，建筑师在建筑的多个重要节点进行视线分析，基于规划可达周边环境的最优视野景观，最大程度上减少了周边建筑对于视野的遮挡。
　　其次是如何能既保持裙楼与塔楼的联系，又不丧失塔楼的独立性。为此，在前期概念阶段我们进行了多轮多方案对比，通过对周边城市环境的分析得到最佳平面与总平面的布置。基于客户要求将业态规划进行优化提升，通过整合商业零售功能及市民公共视角，最终设计出极富合理性而高效的建筑平面图。
　　最后是如何协调周边一系列环境的关系。基地附近原有住宅、超高层，以及生态公园，用地周边情况复杂多变。我们通过日照分析，并考虑城市交通网络（北区有地铁入口）以及流线布局，设计兼具地标性及合理性的形态与结构，将多个地块紧密整合在一起，连接周边公园空间，并将周边社区环境引入综合发展项目内，同时满足客户40绿化率的设计要求。
　　AT：如此规模庞大的项目，在策划和前期制定了怎样的BIM运用目标？是否从规划三维场地阶段一直到单体建筑的设计全过程都采用了BIM技术？
　　AndrewBrombergofAedas：以昆泰和美瑞泰富两栋超高层建筑为例，建筑设计团队使用了Revit结合Rhino进行参数化设计，实时同步连通这两个软件来辅助整体设计，涵盖了概念、方案及施工阶段。由于建筑本身独特的造型和业主对空间规划、效率的严格要求以及高定位的项目目标，因此设计中包括两项重点任务：确保建筑立面和室内空间实现完美交互对应；最大化办公和公寓的使用率。
　　首先通过3D模型可生成复杂的几何造型，借助导出的二维平立剖图用于深化分析，清晰阐明其可施工性。裙楼部分有双曲面立面，在过去传统的二维CAD图中无法有效表现。三维BIM软件作为有力的模拟工具，通过参数化实现建造的合理化。复合曲面可以通过参数化的分析，简化为重复的平板玻璃予以拟合，从而立即导出二维图纸进行设计优化。
　　其次是设备方面。因为这两栋塔楼为超高层建筑，核心筒和地下室等部分的结构和设备比较复杂，并且其中大多数设备需要特殊定制。因此需要考虑诸多因素和实际条件，以求将设备在平面和三维空间中进行有效的紧凑布置。我们的建筑设计团队前期通过三维模型，将每一个设备的布局都进行了三维的空间检查。
　　另外，对于结构的考虑也是如此。因为超高层的非标准结构体系，如钢结构混合混凝土结构，我们也是全程通过BIM模拟的方式，采取最有效的方式使复杂的结构在建筑环境中得以实现。
　　我们需要在设计前期把结构和设备的因素考虑到项目设计当中，而BIM的运用不是作为设计的最后期，也不是单一、单次性的设计检查，而是从设计的前期就开始介入，作为重要的设计工具，作为设计过程中的重要部分，可以从三维角度保证设计的质量。在美瑞泰富的建筑中，Arup也提供了其方案阶段的BIM模型，之后导入我们Aedas模型中进行碰撞检查。
　　AT：请从幕墙设计、绿色技术设计特色和难点方面谈谈BIM在项目中的具体应用。
　　AndrewBrombergofAedas：整个BIM设计完成后，建筑设计团队将整体BIM模型提供给配合的幕墙顾问。在我们的模型中，不仅包括建筑体量，甚至具体到外立面所有的窗宽、门宽、标示、开窗的位置、避难层的百叶、排风口、疏散楼梯出口等所有信息。我们通过BIM模型提供清晰的、带有尺寸的立面图纸，让幕墙顾问、施工方等都能够清晰、有效地了解到我们的设计意图。Aedas在绿色建筑方面有强大的研发团队，可进行风环境的模拟、绿色生态等领域的研究。北京属于中国的北方地区，冬天主导的西北风很强，我们通过前期风环境的研究，推演出入口空间的最佳设计，规避了北方冬天主导风的因素，从而降低建筑能耗。
　　AT：建筑、结构、总图、机电、水暖、管线等各专业是如何在项目进行的过程中利用BIM模型和平台来进行整合以及进行BIM的性能化分析的？
　　AndrewBrombergofAedas：由于业主方是第一次接触BIM，我们在建筑设计方面并没有运用过于复杂的BIM信息模型，以便让业主方理解，能够更好地沟通。建筑设计团队采用RIBA的BIM等级标准（RIBAPlanofWorkBIMLevel），建议的等级为Level2，把BIM作为设计的参考工具，与其他使用BIM的顾问方进行合作。建筑结构总图方面，通过Revit以及NavisWorks等设计工具，来实现3D的可视化。在例会中实时展示设计过程，也可以使每个专业的顾问快速发现问题，在Aedas的整合下进行实时修改和意见汇总，当场解决问题。
　　Aedas通过多次研究和实验发现，目前BIM在中国市场仍处于起步期，全套BIM的设计交付方法仍不能做到完全适用。因此虽然我们会在公司内部进行复杂的BIM模型构建，但是对外输出以及与业主沟通时，我们没有将整个Revit模型交付给业主，而是把BIM作为设计的参考与工具，通过Navisworks进行实时的项目沟通和解决。
　　大望京二号地项目荣获了2013亚太五星最佳高层建筑大奖，在整体设计中也充分体现了绿色、生态、科技的规划理念。在项目中采用了名为绿洲的设计概念，以绿洲的概念强化基地与周边绿化环境的关系，同时保证获得视野景观最大化。五座主楼和裙房的外观和表皮设计突显了有机和现代相互结合的建筑理念。配合高级的商业配套和高档公寓设施，计划将该项目打造成为大望京地区乃至北京市的主要商业地标。