问：什么是自住式商品房
　　律师解答：
　　近几年北京实施了一项自住商品房政策，那么什么是自住商品房呢？什么是自住商品房：1。首先是商品房，但政府在出让土地时限制了开发商未来的销售价格；2、自住商品房购买者范围较广，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但不符合经济适用房购买资格的人；3、购房者不需要审核收入，但目前政策只适用于北京，其他地方尚未实施。北京家庭需要检查名下是否没有房子，是否只有一套房子，而不是北京家庭需要检查是否符合购房条件，是否没有房子。四、由开发商统一提交北京市房屋所有权部门等有关部门审核购房资格。5、项目开发商在办理自住商品房预售许可证或现房销售备案手续前，应在北京市住房和城乡建设委员会网站和销售现场公示相关信息。6、购买自主商品房，五年内不得上市，五年后上市收入的30应上交财政。自住商品房申请条件：1。名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭可以申请自住商品房；2、符合购房条件且名下无房的非北京户籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可购买自住商品房）；3、单身人士在北京购买自住商品房需年满25周岁；4、北京户籍的无房家庭和已经在等待经济适用房的家庭可以优先购买。
　　相关法规
　　北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
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