尽管手头上的钱不够，只要首付凑够了，也要选择贷款去买房。贷款除了常见的银行贷款，还有一种方式叫按揭。那么你知道按揭贷款计算公式吗？下面就跟着本站小编一起来看一下吧！
　　按揭贷款计算公式
　　按揭贷款分为等额本息贷款和等额本金贷款，两种方式区别很大，计算公式如下：
　　一、等额本息：
　　是在还款期内，每月偿还的贷款金额是想同的，这包括了本金和利息。这样的还款方式可以固定，家庭的财政开支可以合理安排。
　　计算公式：
　　月还款额本金月利率〔（1月利率）n〔（1月利率）n1〕
　　式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率年利率12
　　总利息月还款额贷款月数本金
　　计算原则：银行收取的原则是先收取本金利息然后才是本金；随着本金的降低利率也会降低，但每月的还款额是固定的。
　　二、等额本金：
　　是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
　　计算公式：
　　月还款额本金n剩余本金月利率总利息本金月利率（贷款月数20。5）
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
　　每月利息（本金累计已还本金）月利率
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
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