问：房屋租赁房产税怎么计算？
　　律师解答：
　　对于家里有几套房子的人来说，自己住一套就够了，剩下的几套可以租出去，还可以赚点租金，那么房屋租赁房产税怎么计算呢？法律知识网小编这就给您带来房屋租赁房产税怎么计算的相关解答。
　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
　　1。房产税：以租金收入12计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
　　2。营业税：以租金收入的5计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
　　3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率）和教育费附加率3计算缴纳。
　　4。个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
　　5。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
　　二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
　　1。房产税：以租金收入4计算缴纳。
　　2。营业税：3税率的基础上减半计算缴纳。
　　3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率）和教育费附加率3计算缴纳。
　　4。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额。
　　5。免征城镇土地使用税。
　　出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4税率征收房产税。
　　以上就是房屋租赁房产税怎么计算的相关解答，希望对您有所帮助。
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