李嘉诚绝对不卖的资产，不是北京的东方广场，而是香港的发家福地

　　很多人总是在讨论，有什么资产是李嘉诚不舍得卖的？很多人都说，北京的东方广场跟香港的长江中心是李嘉诚不可能卖的资产。
　　北京东方广场的位置非常好，位于北京的中心位置，目前也是内地最大的城市综合体，同时也是最赚钱的城市综合体。东方广场的真正价值还没爆发，所以李嘉诚现在不可能卖掉，未来他大概率也是不舍得卖。
　　另外香港长江中心则是李嘉诚的总部所在，目前长江集团跟长和集团的总部就在这里。这栋大楼也是香港的地标之一，位于项目的核心区域中环。本来李嘉诚在附近还有一栋中环中心，本来李嘉诚在2017年的时候，把中环中心的权益都卖掉了，套现了400多亿。
　　中环中心已经卖掉了，所以李嘉诚大概率也是不会卖掉长江中心的。可是不管是北京东方广场还是香港长江中心，如果别人出高价，李嘉诚肯定也会卖的，如果有人愿意溢价2倍，甚至3倍，那么李嘉诚肯定会卖的。
　　甚至在未来某一个时间点，如果价格合适，李嘉诚也是卖的。李嘉诚绝对不买的资产，其实是香港的千禧广场。
　　说到香港的著名写字楼，似乎从来没人会提到千禧广场，可是这栋大楼可是意义非凡，因为它是李嘉诚的发家福地。香港的顶级写字楼都位于香港的中环，另外有一部分位于铜锣湾或者尖沙咀。
　　不过千禧广场却是位于香港的北角。这里不算是香港最繁华的地方。那么既然不是在最繁华的地方，李嘉诚为何不舍得卖掉千禧广场呢？很多人肯定都知道李嘉诚是靠着地产发家的。
　　1950年李嘉诚开始在香港创办了长江塑料厂，当时李嘉诚是获得了自己叔叔的支持，凑了几万元创办了这家工厂。短短几年时间，李嘉诚就把工厂发展起来，他自己也成为了香港的塑料花大王。
　　因为工厂扩张非常快，于是在50年代末期李嘉诚开始想要建新的工厂，于是在这一年他就买下了香港北角英皇道661号的这块土地，随后兴建了长江工业大厦。1958年建成的长江工业大厦只有十几层，不过主要是李嘉诚用来自己经营工厂的，并不是对方出租给销售的。
　　事实上在香港的地产富豪中，李嘉诚真正地产领域是比较慢的，进入房地产领域则更慢。李嘉诚兴建长江工业大厦的时候，霍英东已经靠着卖楼花在系那个过房地产领域获得了巨大的成功。
　　这栋大楼建成之后，李嘉诚事业顺风顺水，于是这里就成为了他的发家福地。60年代开始，香港的轻工业开始快速发展。李嘉诚自己办工厂就深有体会，因为很多工厂扩张太快，又找不到地方办工厂，于是香港工业大厦的需求量暴涨。
　　其实李嘉诚进入地产领域，最早的生意是兴建工业大厦而不是盖房子。李嘉诚陆续把自己在塑料领域赚到钱投入到工业大厦方面。内地因为土地多，所以一般建工厂都是建平层的，可是香港不一样，香港一直是地少人多，所以工厂也是开在大厦里面，于是各种的工业大厦就孕育而生。
　　李嘉诚陆续建成了多栋的工业大厦，建成之后则是用来出租。因为市场供不应求，所以租金上涨非常快，基本上那个时候租金回报率可以超过10，这在今时今日是完全不敢想象的。这一栋工业大厦基本上出租几年就可以回本了。
　　同时因为租金上涨，也把大楼本身的价值带起来。李嘉诚因此获得了巨大的成功。30岁的时候，李嘉诚一年的租金收入就超过了1000万，他已经实现了个人的财富自由。
　　在工业大厦方面获得成功，这才促成他想要投资房地产的想法。后来李嘉诚才因此成为了华人首富，追溯起来最关键的自然就是长江工业大厦了。这栋大楼风风雨雨李嘉诚一直没卖，反而是重建了两次。
　　因为老的大楼太旧了，已经跟不上市场需求，于是李嘉诚后来进行了两次重建，第二次重建之后就成为了如今的千禧广场。如今的千禧广场已经是一栋现代化的写字楼，大约是有二十多层。如今这栋大楼李嘉诚依然没有舍得卖掉，一直是在出租中。
　　千禧大楼如今的价值应该是在10亿到20亿之间。对于李嘉诚来说，这里是自己发家福地，他肯定是不卖的，而且是因为资产占比也不高，哪怕真的有人出高价收购，他也不会在意。当然这样的行为在市场上其实也不存在。
　　李嘉诚这个人其实比较信奉风水，这样的发家福地，他肯定不会轻易卖。李嘉诚住在深水湾79号之后就发家致富了，所以他至今也是住在这里，他也舍不得搬走，期间李嘉诚曾经重建了一次房子。可是他哪怕宁愿重建房子，他也不会轻易搬走的。当然除了风水，感情也是一方面。
　　其实香港这个地方也就是那么大，李嘉诚如果从深水湾搬走，也没什么新的地方可以置业，所以他也宁愿一直住在深水湾。另外这个千禧广场或许还有另外一层含义。
　　很多人可能不知道，李泽钜的独子名字就叫李长禧，其实也跟千禧广场是暗中呼应的。所以李嘉诚更不可能卖掉这里。