抵押权的实现
　　1。抵押担保的范围：主债权及利息；违约金；损害赔偿金；实现抵押权的费用。
　　2。抵押物拍卖价款的清偿顺序：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。
　　3。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；
　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
　　4。同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
　　5。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。

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