公司低压咖啡机，行使抵押权的条件

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　　一、公司低压咖啡机，行使抵押权的条件
　　1、存在有效的抵押权。
　　抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。
　　2、债权已届清偿期而未受清偿。
　　抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。
　　3、债务人不履行债务。
　　倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。
　　4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
　　二、抵押的种类：
　　（一）不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等；
　　（二）动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产；
　　（三）权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押；
　　（四）财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；
　　（五）共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押；
　　（六）最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
　　三、行使抵押权的顺序
　　抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。如果财产抵押后，该财产大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，同一财产可以向两个以上债权人抵押。在这种情况下，拍卖、变卖抵押物所得的价款应按以下规定清偿：
　　1、抵押合同以登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
　　2、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照登记的先后顺序清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的，先于未登记的受偿。
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