问：可以贷款的可以退房的情况有哪些？
　　律师解答：
　　可以退房的情况如下：1、开发商五证不全；过度延期交房；3、房屋质量存在重大问题；4、房屋面积误差超过3；5、开发商因原因无法办理产权证。
　　相关法规
　　《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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