房贷迎来大变局！这次凑齐首付不一定能买房了，三个信号值得注意

　　万万没想到，为了控制房价，监管的动作是根本就不打算停，房贷政策也迎来了大变局。
　　最近，很多媒体都在报道，广州、深圳和长三角地区的多个银行都出现了暂停发放贷款的现象，就算工、农、中、建这四大行，审批的周期也已经超过了一个月，而且到底批不批还都是未知数。以前你想买个房，凑齐了首付就算熬过来了，可从今年起，你可能又要多一个卡，那就是排队等房贷，能不能等到还是个未知数，也就是说你就算凑齐了首付，也不一定能买房了。
　　之所以会发生这样的情况，就要从去年12月31日人民银行和银保监会发布的一个通知说起了，总结了一下，大概的意思就是以后所有银行的房地产贷款都要集中管理，分档设置房地产贷款余额占比的上限和个人住房贷款余额占比的上限，这个比例一出来，就导致了上面我们说的这种情况，实际上这些银行压根儿也不是自愿停贷，而是因为之前放贷放得太多太狠，导致现在已经完全没有额度了，他们现在的情况就是要想发放新的贷款，就必须得等有人还款才行，出去一个进来一个，是不是像极了用餐高峰时的餐厅。
　　关于贷款的暂停，大概的情况也就是这样了。但是这个情况背后透露出的一些信号却值得我们注意，因为它很有可能会影响我们每个人的生活。
　　这个情况透露出的第一个信号就是房价必须要调控，但也必须要稳住。
　　说到房价，很多人都恨得牙痒痒，买不起房的当然是希望房子降价，但是根据目前的情况来看，越是核心城市的核心区域，房子降价的可能性就越低，真想要房子降价办法其实有很多，但是央妈却都没有用，现在用出来的都是限制房价上涨的措施，这也就代表着不管是从市场还是从监管的角度来说，都不希望房价崩盘。所以啊，期待房价暴跌，自己好能入手的朋友可以洗洗睡了，起码几年之内，确实很难看到希望。
　　这个情况透露出的第二个信号就是整个房地产行业资金流通的顺畅度会变得越来越差，不管是买房还是卖房都会受到影响。
　　就拿卖房的朋友来说，房贷审批有诸多不确定因素，导致每个人都要做好延时收款的心理准备，具体什么时候收确实很难说得准。而买房的朋友可能会惊喜地发现，不光贷款的难度加大，贷款的利率可能也要提高了。道理很简单，既然额度紧张，那银行当然也要利益最大化，在房地产和购房者资金都受限的情况下，以往经常可以看到期房还有贷款时经常使用的垫资、过桥等手段，都会变得异常危险，各位在选择的时候千万要慎之又慎。
　　这个情况透露出的第三个信号跟房地产无关，但跟每个人都有关，那就是除了房地产，其他的东西可能都要涨价了。
　　往好的方面说，很多像证券、黄金涨这样的资产可能会涨价，而往坏的方面说呢，物价大概率也会上涨。道理很简单，毕竟全球都在大放水，只要我们还在这个流通环境里，就肯定会受到影响。以往蓄水的都是房地产行业，既然现在房地产已经不能蓄水了，那就只能把水灌到别的地方去了。
　　有关房价的问题，你们还有什么想说的吗？期待你在评论区跟大家一起讨论一下！