4亿中产家庭，未富返贫三大坑

　　最近，见了几位很久不见的朋友，也听到了一些事情。
　　对大家的焦虑感触颇深。
　　无论是我这些朋友，还是这些事情里的主人公，都不是底层，不是没有赚到过钱的人。
　　他们有人住着一线最好地段的房子；有人手持二线网红城市3、4套优质物业；有人结婚后就不上班了，老公赚钱养家，自己就聊聊天打打麻将；有人老爸开厂的，自己是风光无限的独女
　　那他们焦虑什么？是瞎矫情吗？
　　真的不是。
　　他们的焦虑，源于未来可能不能维持过去习以为常的生活了的恐慌。
　　老公赚钱的宝妈，是小区里出了名的小幸福。
　　老公也不是什么金领，而是包工程的，小包，风险不高，闷声发财的那种。丰年能赚50来万，往常不好的年头利润也有小30万。
　　不在一线城市，这个收入他们很满足了。
　　但是今年，前面因为yq原因，很多工程都停了，款拨不下来，很多东西又得他先往里面垫钱，连家里日常的现金流都成问题了。
　　他一向以谨慎著称，高利润但风险高的活儿都不干的。今年的局面，还是他们之前从未经历过的。
　　老婆手里没钱了，自然着急，把焦虑发泄到老公身上。
　　听说她有个妹妹，是个明事理的，没事儿还劝劝她姐姐：“你有手有脚，为什么不能找个工作，赚点钱贴补？”
　　可她姐姐也委屈极了。毕业没两年就结婚了，结婚后就没工作了，为什么突然生活就不一样了？
　　老爸办厂的姑娘，是小富裕级别的。
　　独女，家里有钱，自己混了个本科学历。毕业了家里给她买车买房，托人给她找了个清闲工作，对她的期待是，不学坏就行。
　　她干着月薪几千块的工作，开着小100万的车，拿着家里给的每月几万块的零花钱，20多岁风光无限，身边很多追求者。
　　但是，今年，她老爸的厂子，突然转不动了。
　　这也不是没有预兆的。这几年，他们家的生意已经大不如从前。听说厂子的产值已经跌到以前的三分之一不到，人工还年年涨。
　　但也能勉强支撑，断不了她花的。
　　但是今年，估计是现金流出现了比较严重的问题，把她的零花钱几乎停了。
　　而她自己一个月，只能赚几千块呐。哪里够她习以为常的消费？
　　再说二线网红城市几套物业的朋友，今年也很难。
　　他前些年充分享受到了房价上涨的红利，所以个人非常喜欢倒腾房子。后面机缘巧合，和其他朋友合伙，做上了二房东的生意。
　　他们租来几栋楼，改造得小有逼格，然后再转手出租出去。说白了就是长租公寓。
　　他们有资源，拿到了地段非常好的楼，装修审美也在线，之前一直很抢手，根本不用他们找租客，租客排队来签约。
　　这部分收入，也是这位朋友家庭很稳定的一大块现金入账。
　　但是今年，好像是突然发生的，他们的房子，竟然不抢手了。不仅不抢手了，降价也租不出去了。听说这几个月，为了保证入住率，他们房价是每月下调。
　　目前，这块还是微微盈利的。但是他们心里很慌。因为不知道后面行情会如何。因为跟上游签的是十年一签的长租，如果租金和入住率再跌下去，这个就是现金流为负暂时还甩不掉的赔本买卖了。
　　并且，他还有其他生意，去年到今年也是一并下滑的。
　　所以，家庭一下子从风风光光买买买不眨眼，变成干个啥都要计算下了。
　　上面的几位，无论是小城市全职太太，还是一二线中产，好像目前并没有遭遇什么生存危机，跟我们想象的“返贫”并不同。
　　但是，有句老话：由简入奢易，由奢入简难。
　　中产的高消费难以为继，以前的好生活一去不复返了，曾经每周日常吃饭的餐厅，突然一个月去一次也心痛了，连护肤品都要消费降级了
　　这些都是中产的典型焦虑。
　　中产没有统一标准，各种财富榜、各个国家、各类报告都有各自的很多解释。所以我们今天不说财富标准，说几条比较流行的对中产状态的描述，或者说定义：
　　有相对稳定的收入，稳定的社会地位，稳定的心态，因而希望社会稳定的社会阶层；
　　低层次的“生理需求、安全需求”得到满足，且中等层次的“感情需求和尊重需求”也得到了较好满足；
　　住着体面的楼盘，注重物质生活品质，消费得起奢侈品，有定期度假等等。
　　能保持这样的状态，起码需要满足两点：1。有稳定充足现金流；2。对未来有乐观的预期。
　　那上面那些家庭的中产身份，当下显然都受到了不小的挑战。
　　消费降级的挑战事小。我觉得今年或者未来很多年，更重要的是，一定要守住好不容易赚来的财富。
　　GDP增速放缓，意味着赚钱越来越难了。生意年年扩张、赚的钱每年节节高升的好日子，可能一去不复返了。这是正常的，要有这个预期。
　　未来12年，还有美国进入衰退的这个预期在前面悬着。会不会出现什么黑天鹅对世界经济产生影响，谁也不知道。
　　这种情况下，几个坑千万不要踩。否则本身只是消费降级就能熬过去的，直接真返贫了也未可知。
　　1、不投不懂的生意
　　中产爱投资可是出了名的。手上赚了点儿小钱，就想投出点儿“被动收入”。
　　前些年是饭店加盟、各类O2O加盟、影视收益权，这两年这个生活馆、那个创业项目的。
　　不是不能投生意，我是非常鼓励大伙儿趁年轻多“折腾”的。也不是说上面生意一定不能做，上面无论哪类生意，都有赚得盆满钵满的人。
　　问题是，这些赚大了的人，一定是懂这个生意的，而不是贸然进入的。
　　贸然进入，任何一个行当，这里面水可就太深了。
　　看看随便一个商业综合体，里面小店的更迭速度吧。一两年亏大几十万甚至百万关门出局的，大有人在。
　　有人发现店还没开，按总部给的标准装修完，就已经超过自己总预算的；有人店开启了了也盈利了，然而利润完全不够压货的。
　　市面上专门针对中产的“骗子”也很多。
　　上个月我朋友还给我分享了一件搞笑的事情。他换工作，去应聘一家中小型公司的高管职位。结果老板跟他相谈甚欢，把年底就能预期大赚的项目跟他透了底，后面直接跟他谈入股协议。
　　他留了个心眼，四方打听，得知这公司资金链出了问题，就要撑不住了。
　　嘿，你是去找工作想领工资的，没想到老板惦记的是你家银行里的钱
　　当然，大部分中产是不愿意亲历亲为的。他们更想只投钱，当个甩手掌柜分账。
　　如果是这样，我劝你这两年不如把钱存在四大行稳当。
　　2、高杠杆买房
　　这是中产的第二大雷。
　　看看多少被大厂裁员担心断供的同学，还有数量大增的法拍房，就知道了。
　　之前大家都是乐观的预期。觉得我月赚10万，天之骄子啊，还5万房贷绰绰有余。明年后年我收入还会涨啊，不用足杠杠享受好生活，真对不起这收入！
　　但是，市场稍微一波动，天之骄子们发现，自己失业后，在市场上竟然只能找到月薪2、3万的工作了？
　　5万贷款瞬间失控。
　　今年断供是实在太多了，背后是一个个家庭的辛酸。千万别再加入这个大军了。
　　量力而行，拥有自己能掌控的幸福。
　　3、生场大病
　　我自己是个体检特别积极的人。
　　这几年因为关注健康，我也经常跟身边人聊起健康问题。
　　我惊讶地发现：中产，竟然很多都不体检！
　　不体检，大抵有两类原因：
　　要么是看着风风光光，然而忙到疯狂，觉得体检浪费时间，实在是觉得没精力去；要么讳疾忌医，觉得自己是家庭支柱，万一检查出点儿问题怎么办，索性不去，眼不见心不烦。
　　要我说，真的不可取。
　　大病都是小病发展过去的。不是说你不检查就不会得大病了。而是说你提早检查出来了小毛病、提早干预了，才不会发展成大病。
　　我也快35岁了，身边这些年见了很多熟人的大病。
　　很多人前面还朋友圈高高兴兴享受人生呢，没几天就开始发众筹医药费了。因为仅有的积蓄已经全填进去了。
　　人生是长跑。一定要重视自己的身体，才能打持久战。
　　一方面是重视体检，一方面重视兜底的保险。
　　越是艰难的时候，越考验耐心，考验谁能不自乱了阵脚，屏息熬过去。
　　以上。跟大伙儿共勉。