首富李兆基花1650万买了套房，楼龄已经65年，而且面积只有

　　香港堪称是全球地产最发达的地方。在这里地产造富的故事比比皆是。很多人都知道地产造就了香港的四大富豪，他们分别是李嘉诚、李兆基、郑裕彤跟郭得胜，事实上不仅仅是这几个大富豪，很多普通人也因为地产而一夜暴富了。
　　香港六十年代的一间几万元的铺子，如今大部分可以卖到1亿多，一些当时十几万的房子，如今可以卖几千万。李嘉诚在60年代花了几十万买下的别墅，如今市值竟然高达30亿。
　　郑裕彤60年代末期花了98万买下的浅水湾豪宅，如今市值也是在20亿左右。霍英东当年花了120万买下的香港沙宣道豪宅，如今市值也是20亿左右。
　　当然很多人也是因为有了商铺、写字楼、房子而成为了亿万富豪。在香港千万身家真的不算富豪，只能算是普通人而已。基本上在香港有套房子就是千万富豪了。
　　其实香港5000万以内的房子都是非常普通的，甚至普通到你无法想象。香港均价在几十万一平方米的房子比比皆是。近日前香港首富李兆基花了1650万买下了一套房子，引起了市场的关注。
　　这套房子位于香港著名的香槟大厦。这套房子位于4楼，面积只有70平方米，可是房子的楼龄已经有65年了。1957年，霍英东在香港开发了香槟大厦。其实香槟大厦、文逊大厦、蟾宫大厦都是香港的最早的一批高楼，也是霍英东开发的。
　　同时这批大楼也是最早使用分期、分套、预售等制度销售的大楼，也是开启了中国房地产市场的先河，在全球来说也是首创。
　　李兆基是香港的四大富豪之一，曾经也当过香港首富，他们家族在香港山顶白建时道的超级豪宅已经快要竣工了，那套房子足足建了十几年，总估计超过了30亿，建成之后将是香港最豪华的别墅，估计也是全球数一数二的房子。
　　李兆基的个人资产至少在5千亿左右。既然李兆基这么有钱，怎么突然要去买这样一套旧房子做什么呢？
　　其实这里面大有文章。香槟大厦已经有65年的历史了，如今也到了重建的时候。按照香港的规定，如果一个业主拥有整栋楼超过90的业权，那么他就可以提出重建。
　　李兆基这次买下这套房子，也是为了重建香槟大厦。因为香槟大厦只有10层，如果重建成高层出售，利润是非常可观的。更加重要的一点是，香槟大厦旁边就是李兆基的美丽华酒店。
　　这个酒店是李兆基在90年代初期就买下的。估计是李兆基打算收购香槟大厦，然后跟美丽华酒店一起联动，想搞一些大动作出来，如果是这样的话，估计李兆基将可以赚不少钱。
　　说到这个美丽华酒店，还不得不提到李兆基跟李嘉诚的一段恩怨。当年李兆基的好友杨志云去世，他去世之前让子女继承自己的美丽华酒店。可是杨志云的子女却无意于酒店生意，于是就打算把酒店卖掉。李嘉诚知道之后就打算买下美丽华酒店以重建。
　　可是杨志云的妻子却希望子女可以子承父业，可是万般无奈之下，她就提出了一个要求，酒店可以卖掉，可是新的买家必须保留美丽华酒店的招牌。
　　李兆基知道杨志云家族要卖酒店之后，其实也有意要买这个酒店，只是碍于老朋友的情面，他没不想开口。这个时候杨志云家族主动找到了李兆基。其实李兆基当时知道李嘉诚已经志在必得了。
　　不过他还是决定趁机下手，于是他跟杨志云的妻子谈好条件，他可以保留美丽华酒店的招牌，不过出售的价格得让一些。最终李兆基以市场价格折的代价买下了美丽华酒店。不过李兆基之后倒是没有食言，他一直保留着美丽华酒店的招牌，经营到现在，一直没有重建美丽华酒店。因为这个事情，李嘉诚跟李兆基之间的关系也是十分微妙。两大富豪在香港几乎很少同框，也让很多人好奇他们之间的真正关系。
　　这一次李兆基买下香槟大厦，不知道是不是打算跟美丽华酒店一起重新开发，还是打算建一个更大的酒店，这些目前就没人知道了。