农村房产过户的费用

　　网友提问：律师，您好！我想了解一下农村房产证过户费用是多少的谢谢。
　　律师解答：
　　农村房产证过户费用：
　　（一）土地税费：（属出让地的，转让方免征1、2、3、4项）
　　转让方：
　　1。征地管理费：0。75元平方米
　　2。出让金：
　　a。住宅用地：
　　a。国有：189元平方米（）
　　45元平方米（镇区、沙朗及南区105国道以南）
　　b。集体：69元平方米（，本村村民）
　　30元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民）
　　b。商住、商业、经营性办公用地：234元平方米（）
　　45元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）
　　c。工业用地：39元平方米（）
　　15元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）
　　3。补出让契税：基准地价土地面积3（由市财政局契税征收窗口核收）
　　4。土地出让合同印花税：出让金0。05
　　受让方：1。工本费：国有土地使用证20元本
　　2。印花税：5元
　　3。土地权属调查、地籍测绘费：
　　a。党政机关：2000平方米以下200元宗，每超500平方米加25元宗，最高不超700元。
　　b。企业：1000平方米以下100元宗，每超500平方米加40元宗，最高不超40000元。
　　c。事业单位：5000平方米以下300元宗，每超500平方米加25元宗，最高不超10000元。
　　d。城镇居民：100平方米以下13元宗，每超50平方米加5元宗，最高不超30元。
　　e。农村居民生活用地：200平方米以下5元，200平方米以上10元。
　　（二）费：
　　转让方：1。土地增值税：按0。7预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。
　　2。营业税：5
　　城市建设税：营业税7（镇区、南区5）
　　教育费附加：营业税3
　　3。堤围防护费：0。1（详见注释）
　　4。个人所得税：按3预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（个人自用住房5年以上免）
　　5。企业所得税：3（采用核定应税所得率征收办法）
　　6。合同印花税：合同金额0。05（个人住房免征）
　　7。交易手续费：3元平方米
　　8。出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价原购买价卖方交易税费）的20划入卖方单位住房基金帐号。
　　9。出售解困房，将其增值部分（即课税价原购买价卖方交易税费）按出资比例分成。
　　10。出售撤改房，将所得款（即课税价卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。
　　受让方：
　　1。契税：3（由市财政局契税征收窗口核收）
　　2。合同印花税：合同金额0。05（个人住房免征）
　　3。交易手续费：3元平方米
　　4。房地产产权证明费：（注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。）
　　a。150平方米以下：50元
　　b。150至800平方米：100元
　　c。800平方米以上：200元
　　5。房屋所有权登记费：住房80元宗；非住房550元宗
　　6。印花税：5元
　　7。房地产权共有（用）证：10元本