二手房周报15城二手成交环比增3，京深连续3周上涨（8。22

　　2022年第35周
　　2022年第35周，15个重点监测城市成交147。6万平方米。本周市场规模环比小增3，同比涨幅微扩1pct至21。
　　具体来看，一线北京和深圳分别环比上涨5和7，二三线城市中杭州、青岛、东莞和厦门环比上涨，支撑15城二手房成交规模环比小增。其余城市如成都、南京、佛山、苏州等则有不同幅度环比回落，其中舟山、资阳和渭南本周成交规模不及年内周均。
　　重
　　点
　　城
　　市
　　01
　　北京：成交环比再增5四连增以价换量效果显著
　　2022年第35周，北京二手房成交面积为28。9平方米，环比上升5，同比降幅收窄至8。市场成交结束短暂调整，规模连续4周环比增长。
　　02
　　深圳：成交环比上升7规模回升至7月以来高位
　　2022年第35周，深圳二手房成交环比上升7至4。6万平方米，同比上涨14。成交规模结束波动调整转稳，规模回升至7月以来高位。
　　03
　　南京：成交环比降3继续盘整规模仍处于较低水平
　　2022年第35周，南京二手住房成交面积收16万平方米，环比小降3、同比下降21。规模处于历史较低水平，上周成交小增后本周继续调整。
　　04
　　成都：成交环比下降27月以来规模连续缩量
　　2022年第35周，成都二手住房成交32。6万平方米，环比下降2，7月起成交规模连续缩量，本周从降幅来看已接近调整底。
　　05
　　苏州：成交连续五周回落本周规模环比下降7
　　2022年第35周，苏州二手住房成交环比下降7至12万平方米，同比上升14。成交规模自高位逐渐回落，8月起已连续回落5周。
　　06
　　杭州：成交规模环比增3同比上涨17，结束调整期
　　2022年第35周，杭州二手住房成交9。1万平方米，环比小增3，同比上升17。新房市场对二手房市场成交的挤压作用减轻，成交开始回升。
　　07
　　厦门：成交规模环比止跌回升本周环比增21
　　2022年第35周，厦门二手住房成交面积环比上升21至4。4万平方米，同比下降16。厦门结束连续规模回调，成交环比跳增但仍不及此前高位。
　　08
　　青岛：成交环比上涨3维持高位小幅波动
　　2022年第35周，青岛二手住房成交面积环比上涨3至11。1万平方米，同比上升160。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段，后续同比涨幅将保持高增长。
　　09
　　佛山：成交环比再降6规模较第30周下降22
　　2022年第35周，佛山二手住房成交面积为12。1万平方米，环比下降6、同比下降7。成交规模继续回落，本周较第30周下降22。
　　10
　　大连：成交规模短暂回升后继续下降本周环比再降2
　　2022年第35周，大连二手住房成交面积为5。8万平方米，同、环比分别下降20和2。上周成交规模环比回升，但需求不足本周再度回调。
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