北京民事律师房产可以过户给孙子吗？

　　问：北京民事律师房产可以过户给孙子吗？
　　律师解答：
　　房产可以过户给孙子吗？
　　可以办理赠与手续过户。可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给孙子。爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记，必须去办理房屋赠与协议公证。凭公证书，孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。
　　法律依据：《房屋登记办法》
　　第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　（一）买卖；
　　（二）互换；
　　（三）赠与；
　　（四）继承、受遗赠；
　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　（六）以房屋出资入股；
　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　（八）法律、法规规定的其他情形。
　　房产能过户给未成年的孩子吗？
　　房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄，可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
　　十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
　　第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
　　第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
　　房产过户后还能要回来吗？
　　如果房子已经过户了，这时候产权的归属已经发生了转移，法院难以要回来。如果采取的是赠予的方式，也签订了赠予的协议，但是有一方出现了违约或者违反了合同的约定，按照法院的判决，可以依法收回已经过户的房产。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
　　第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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