广州民事律师怎么把房子过户给子女？房产过户给子女配偶有份吗？

　　问：广州民事律师怎么把房子过户给子女？房产过户给子女配偶有份吗？
　　律师解答：
　　怎么把房子过户给子女？
　　可以通过三种方式过户：赠与过户、出让过户、继承过户。
　　1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的不满进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。
　　2、出让过户。以出让的方式办理过户。
　　3、继承过户。继承过户需要满足以下的条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　房产过户给子女配偶有份吗？
　　婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
　　夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
　　房产过户给子女卖掉需要交多少税？
　　如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20，同时还要缴纳转让收入5。5的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5。5的营业税；选择继承，需要缴纳1的个人所得税和5。5的营业税。
　　法律依据：《中华人民共和国契税法》
　　第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
　　（一）土地使用权出让；
　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
　　（三）房屋买卖、赠与、互换。
　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
　　以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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