问：没有产权证的存量房合同应该如何办理？
　　律师解答：
　　没有产权证但依法成立的合同有效。根据法律规定，当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。没有产权证一定是违章建筑？没有产权证的房屋不一定是违章建筑，违章建筑是指未办理施工手续的建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等工程的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请建设工程规划许可证。申请建设工程规划许可证，应当提交土地使用证明、建设工程设计方案等材料。建设单位需要编制建设详细规划的建设项目，也应当提交建设详细规划。符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府颁发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法公布审定的建设性详细规划和建设项目设计方案的总体规划。没有产权证的房子怎么交易？1、没有产权证的房子不能交易。2、法律限制性规定，不得转让的房地产包括权属有争议的。未依法登记领取权属证书的房屋。三、产权证尚未下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律禁止转让的情形，因此不能进行交易。
　　相关法规
　　《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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