来源地产密探（ID：realestatespy）
　　编辑密探君
　　在坊间谣言、传闻等喧嚣声中“硬扛”了数个月后，粤系又一家千亿房企似乎已顶不住了。这家知名房企，就是广州的合景泰富。
　　昨天，合景泰富曾公告将对一年内到期的3笔美元债券交换要约，涉及本月到期的两笔及明年9月到期的一笔票据，以获得喘息时机。
　　面对短债高压，合景泰富也“干脆”把2024年至2027年到期的6笔美元债拿出来，同时开展同意征求，以避免与交换债券“交叉”违约，加剧债务提前到期挤兑。
　　对一年内到期的前述三笔美元债展期征询，合景泰富给债券投资人的具体方案如下：
　　但接下来，这一征询方案能否获得投资人的同意，从此前富力等一众房企展期案例看，应该没啥问题，但展期势必会影响到公司信用，再融资难度也会加大。
　　8月底，合景泰富披露了中期业绩，上半年营收约140。8亿元，同比跌幅36。7，核心利润约8。9亿元，比去年同期33。25亿元“暴跌”好几倍，期内毛利率18。8、净利率10。5，与去年同期毛利率32。8、净利率25。6相比，降幅惊人。
　　上半年，合景泰富取得合约销售额达到262亿元，相比去年同期562亿元及同比增长53，销售额可谓被“腰斩”了，单位预售均价19400元，同比降价了200元。
　　注意！合景泰富披露，上半年在售的122个项目中，90还是一二线城市。虽如此，销售还暴跌，说明上半年一二线楼市也非常恼火。
　　截至6月底，合景泰富可动用现金及银行结余约222亿元，比年初减少约73亿元，按公开说法，应是年内偿债所致，但流动负债涉及附息银行及其他借款高达226亿元，比年初增加23亿元，现金短债比低于1，偿债压力可见一斑。
　　既然不想“躺平”，合景泰富又能否在此次债务美元债展期中突破重围？

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