盘点黄埔旧改：多村官方回复，方案有批复，这村临迁费补发热议聚

　　这一期我们接着来盘点黄埔各村的旧改进展。
　　洋城岗、汤村五福堂
　　11月4日，黄埔区人民政府公示洋城岗、汤村五福堂旧改实施方案批复情况，洋城岗村、汤村五福堂片旧村改造实施方案通过，两村旧改正式加速。
　　洋田村
　　今天，黄埔区人民政府公示了《广州市黄埔区预留城乡建设用地规模使用审批表（新龙镇洋田村首期安置区）》批后公告。从公告文件来看，洋田村首期留用地部分地块从林地转为了城镇用地，整体面积不变。
　　塘头村
　　最近，有街坊在领导留言板上留言咨询塘头村的旧改情况。为此，官方于本月1号回复了最新情况。
　　回复如下：
　　塘头村于2021年3月启动，目前签约率已达到96。7，区相关职能部门已组织召开专题会议，研究塘头旧村改造实施方案，近期在征求各部门意见，方案完善后按程序报审，正式批复后将继续推进塘头旧村改造项目。
　　今年五月，小编也去过塘头村走访。
　　就当时的走访情况来看，有轨电车2号线附近的拆迁迹象不太明显，村口生活氛围浓厚，商铺也在叫卖之中。
　　（图源黄埔生活汇摄）
　　村内拆迁进展不一，西社拆迁进度相对较快，很多房屋已拆除门窗，楼梯已被敲掉，剩下的房子基本无人居住。
　　塘头西社被拆一角
　　（图源黄埔生活汇摄）
　　其他区域进展较慢，只是简单地拆掉了门窗，画上了拆字，但未见大面积的拆迁迹象。
　　新建设施
　　（图源黄埔生活汇摄）
　　另外，在塘头旧改指挥中心的左侧，新起了一些低矮的平房，从室内设计来看，可能是村内的老人临时安置中心。
　　莲塘村
　　前段时间，有街坊在留言区里提及莲塘村的旧改情况，最近，领导留言板对此也做出回复。
　　回复如下：
　　莲塘村临迁费已经发放至2022年6月，旧改公司广州合鑫城市更新投资有限公司与莲塘村村委已再走78月份临迁费发放流程。
　　目前，莲塘村已经纳入九佛五村七片统筹改造项目，九佛街与国企正在全力推进，尽快让村民回迁。
　　另外，有消息称，今年9月，知识城建设办相关负责人曾带队前往知识城，实地调研实地红卫三四社、凤尾、莲塘重岗燕塘蟹庄山龙“五村七片”、镇龙东旧村改造项目审批推进情况。
　　枫下村
　　10月27日，领导留言板对枫下村的近期情况做出了回复。
　　从回复来看，枫下村旧村改造已上报基础数据和实施方案至区城市更新局审核，后续进展还需静待官宣。
　　（图源黄埔生活汇摄）
　　在10月的走访中，小编提到，村内的旧改办公室大门敞开，门口有人进出，办公室隔壁也搭起了一个简易工棚。
　　（图源黄埔生活汇摄）
　　村内也有明显的拆迁迹象，不少村屋已被拆掉，一些区域也被移为平地，没拆的房屋也是画上了拆字，还有一处被划为施工现场，现场也有挖机驻守。
　　（图源黄埔生活汇摄）
　　同时，负责枫下村旧改的科学城集团，也在其资讯平台科学城城市更新集团公示了相关情况。
　　枫下村近期已完成和合作建房抽查工作及4000多户房屋权属人资料报送，助力基础数据报批，同时完成了标图建库动态调整成果入库，下一步将进行实施方案报批。
　　文冲西
　　近日，领导留言板有街坊提到，文冲石化路以西第九期的回迁地块停滞了一年多，但却迟迟没听到动工时间。之前听闻第九期回迁地块项目已在黄埔区住建部通过审批，但还需要广州地铁审批后方能动工，因此想了解一下该地块回迁的最新进展。
　　为此，官方回复为，目前地块三已取得施工许可证，北侧基坑支护桩已完工，挖土施工进行中；因地块三离地铁5号线结构边线非常接近，设计方案需要地保办审批通过，目前方案调整后已通过地铁审批。为更好实现地下商业价值，村集体组织参建各方对商业建筑形式进行调整，目前正根据意见重新修改调整，待确定。文冲石化路以西回迁房九期交付时间预计在2026年。
　　墩头基
　　墩头基村近期动作频频。今年9月，黄埔区人民政府公示了黄埔区夏港街墩头基旧村全面合作改造项目实施方案（片策公示）。
　　而在上月底，黄埔区人民政府再次公示了墩头基村控规调整。从控规调整意见公示图来看，改造范围总建筑量由39。88万平米调整至73。05万平米，相较现行控规增加了82处公共服务设施，调整居住用地容积率、调整商业商务一类工业用地容积率，调整交通网络图。
　　南湾村
　　自墩头基公示了控规调整后，南湾村也于近期公示了控规调整意见，从公示的图片来看，控规本次将以前的村生活用地、二类工业用地调整为二类居住用地、商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地，总建筑量由56。45万调整到147。47万。
　　另外，规划的48班完全中学、54班小学各一处，均位于南湾大街与隔墙南路之间，距离各个住宅地块都不算远。
　　庙头村
　　本月初，庙头也完成了旧改实施方案（片策公示）。
　　从公示的文件来看，回迁安置区由五快递组成，主体部分的四块地位于黄埔东路南侧，剩下一块地位于北侧。融资区位于黄埔东路北侧，靠近臻龙府。
　　教育地块规划了了1所6班完全中学、2所小学（30班36班）、3所幼儿园（18班18班15班），学校离复建区住宅都比较近，日后接送孩子会比较方便。
　　同时，也有消息称，南湾和庙头最近会议频频，每次开会都有提及庙头、南湾旧改实施方案获批一事。加上两村的推进速度都差不多，如果顺利的话，今年年底有望批复。
　　（图源黄埔生活汇摄）
　　综合各村情况来看，老黄埔的进展还是更快一些。除了文章中提到的村子外，双沙村、珠江村也与近期完成片策方案批复，两村的旧改也迎来了实质性进展。而完成控规调整、实施方案公示的村子，只能说项目正在稳步推进中，何时批复、何时过会，还需静待官宣。
　　不过，就整个黄埔各村的旧改来说，没有实质性进展的村子还有很多，从官方的回复来看，部分村子暂时还处于前期工作阶段。希望这些村子也能再接再厉，也希望开发商能够优先保障村民的临迁费，解决各村村民的民生问题。
　　关于黄埔其他村子的相关进展，我们下期接着讲。
　　注：部分信息源于村民，仍待进一步验证，若有变动，以实际官宣为准。