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　　先来说一说父母还在世上就将房屋过户的子女的方式，这样的方式其实就是以自己的名义将房屋赠送给孩子，如果选择这样的方式，父母需要带上自己和子女的身份证件、户口本、父母的结婚证及房屋的相关材料到公证处进行办理，之后再带着把你过的材料到相关的部门办理过户手续。当然这样的方式并不是免费的，直系亲属之间的赠予只需要缴纳印花税和契税，费用并不高。
　　另一种就是父母在世时将房屋出售给自己的子女，可能有人对这样的做法不理解，自己的子女为何还要将房屋卖给他们？其实这样的方式是最干脆直接的，两者交易时并不需要讨价还价，只需要按照地税评估缴纳印花税、营业税及契税就可以了，费用其实也不贵。且这种方式过户的房屋，如何之后想要出售就不会产生个人所得税了。
　　其实除了上面所说的两种方式以外，还有一种方式就是继承，在父母去世之后带着相关材料到相关部门继承就好，但前提是需要带着父母的死亡证明、户口本等相关证明材料到公证处先进行公证。但这样的方式会比较麻烦，且继承的房产如果之后需要交易是会产生百分之二十的个人所得税，因此很多人不愿意选择这样的方式。

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