问：南京共有产权房如何申请？
　　律师解答：
　　共有产权房是政府为了中低收入住房困难家庭推出的福利政策。根据国家和省市有关规定，南京市积极探索保障性住房分配管理和产权处置的新途径，从2015年7月1日开始，正式受理共有产权保障房的申请。那么南京共有产权房如何申请？下面法律知识网小编为大家解答。
　　共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。但共有产权住房，对普通购房者来说是听起来蛮陌生的词汇，它最近一次的重要亮相就在4个月前。
　　4月，住建部、国土部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的热点城市，要增加公租房、共有产权房供应。
　　南京共有产权房如何申请？以下三类人群可以申请共有产权房：
　　1、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭（以下称“中低收入家庭”）：
　　（1）具有江南六区户籍满5年的城镇居民；（2）家庭人均月可支配收入在规定标准以下；（3）人均住房建筑面积在规定标准以下；（4）家庭人均财产在规定标准以下；（5）家庭拥有车辆情况在规定标准以下。
　　需要说明的是，当多个家庭共同居住同一住房且其中有两个及以上家庭符合申购条件时，若一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过本市的保障标准，家庭之间应当协商确定一个家庭申购。
　　2、具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。
　　3、具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。
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