东莞民事律师婚后按揭购房可以加上配偶的名字吗？婚后还的房屋按

　　问：东莞民事律师婚后按揭购房可以加上配偶的名字吗？婚后还的房屋按揭离婚怎么处理？
　　律师解答：
　　婚后按揭购房可以公证为妻子一方所有吗？
　　可以婚后买房原则上是属于夫妻共同财产，除非有书面约定归一方所有。如果是要约定共同共有，还不如将配偶双方的名字都写在房产证上，那就没必要公证了；如果是约定归一方所有，那么只要书面约定就可以了，当然如果不放心也可以再进行公证。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
　　婚后按揭购房可以加上配偶的名字吗？
　　按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金、劳务报酬；
　　（二）生产、经营、投资的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
　　婚后还的房屋按揭离婚怎么处理？
　　婚后还的房屋按揭，离婚的时候应当按照以下的情况处理：
　　1、如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部分按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部分以及婚后还款部分的升值部分可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
　　2、婚后购房，共同还按揭，该房作为夫妻共同财产进行分割。
　　3、婚后以一方名义办理按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特殊约定，都属于夫妻共同财产。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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