今年前8个月百强房企的销售额出来了，数据不出意料的惨。
　　据悉，前8个月百强房企销售额同比大跌46，相比去年同期减少了近一半，让大家对房地产预期信心大跌。尤其是恒大、佳兆业、奥园、阳光城、正荣、世茂、融创等爆雷房企同比大跌超过60，不到去年同期的4成，房企信誉崩塌。
　　其中恒大，同比下跌93；
　　佳兆业，同比下跌81；
　　奥园，同比下跌80；
　　当下的楼市，不仅房价呈现分化，就连房企销售额也是两极分化，其一、部分国央企和信誉好的民营房企，销售额有所回暖或相对抗跌；其二、大部分爆雷房企，销售额未见好转迹象！
　　除此之外，楼市还有“3大浪潮”来袭，导致楼市陷入“窘境”。
　　首先是降价潮。22年8月110城房价跌幅；
　　1。珠海，环比下跌3。5；
　　2。德阳，环比下跌3。4；
　　3。临沂，环比下跌1。5；
　　4。丹东，环比下跌1。4；
　　5。中山、盐城、大连，环比下跌1。1；
　　6。株洲、徐州、鄂州、海口、郑州，环比下跌1；
　　8月全国110个主要城市房价13涨3平84跌，下跌城市占比76，继续延续普跌格局，尤其是珠海、德阳、临沂、丹东、中山、盐城、大连、株洲、徐州、鄂州、海口、郑州环比下跌超过1，跌幅较大，下行趋势明显。
　　其次是破产潮。在21年的三四月分期，一直到今年的2月份，国内就陆陆续续有快300家房企倒闭。
　　当房地产进入黑铁时代，当初靠快速拿地，快速卖房实现高周转的模式已经走不通了。这个时候就要靠谁有雄厚的现金流，谁的产品更受购房者欢迎了。
　　最后是裁员、降薪潮，今年5月份，迎来的不是房地产企业的“年报季”，而是高管“离职潮”仍在继续。据不完全统计，5月份就有超过100名房企集团层面高管职位发生变动，其中离职（包括：辞职、免职、卸任、退休等）高管30余名，涉及房企接近40家。
　　当行业不景气，公司不赚钱的时候，当初那些开高工资的老总们就失去了作用，降薪或者辞退，能为公司省下一大笔费用。
　　针对楼市的现状，泡沫狂欢的日子还有多久？对此，国民经济研究所副所长王小鲁表示：房地产如果不挤泡沫，未来问题更严重！
　　当下楼市调控，为了防止房地产硬着陆，是重中之重。需要把房价泡沫缓慢的挤掉，而不是直接刺破。当下如果继续放大房地产负债建房，早晚有一天房地产会硬着陆崩盘，开发商资不抵债，银行被拖垮，实体经济被拖下水；房地产如果不挤泡沫，未来问题会更严重。

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