惊天变局，李嘉诚、许家印愿望双双落空

　　作者李新
　　来源新行情
　　由于中国恒大中心被债权人接管，许家印出售资产“回血”、李嘉诚逆势收购“抄底”的计划同时落空。
　　近日，据中国香港公开文件披露，位于香港的中国恒大中心大楼已于9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管。
　　据多家媒体报道，中国恒大已经拖欠违约，未按时偿还款项，并且两度尝试出售大厦资产，但始终无人接盘，因此最终贷款方决定接管这一资产。
　　而在许家印的原定计划中，将这座香港总部大楼以90亿港元折价抛售回血，或许是能否顺利完成“保交付”重任，甚至是恒驰汽车能否顺利面世的关键一环。
　　就在一个多月前，中国恒大还曾以竞标形式将中国恒大中心摆上货架，估值约90亿港元，较2015年的125亿港元的买入价下降28。
　　在此次出售过程中，李嘉诚的长实集团提交了投标书，不少声音猜测，这或许是李嘉诚从国外撤资之后，欲继续重仓国内的风向标。
　　公开资料显示，恒大香港总部大楼前身为“美国万通大厦”，是甲级写字楼商业大厦。楼高26层，占地面积2138。8平方米，楼面3。21万平方米，邻近金钟及湾仔地铁站。
　　据报道，恒大香港总部租售率达到80，如果好好经营回报率还是比较高的。而李嘉诚的长实集团7月份之所以未能中标，可能还是出价太低。
　　对李嘉诚而言，买不买恒大中心写字楼，无非是多不多捡一个便宜，无关痛痒；然而，对于许家印和恒大而言，面对债权人的步步紧逼，出售资产又成难题，怕是举步维艰了。
　　值得一提的是，9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，许家印通报恒大复工复产情况并提出要求：“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”
　　照片中，许家印看上去气色不错，头顶的横幅上写着：“大干苦干拼命干，为复工复产保交楼努力拼搏。”
　　随着媒体的报道，许家印要求恒大员工大干苦干拼命干上了微博热搜。
　　有网友忍不住揶揄道：“下周回国贾跃亭，全面复工许家印。”足见当下的恒大和许家印在公众中的信誉几乎已经破产。
　　有资深行业人士向分析称，最近这一年，与恒大有关的消息，几乎都是坏消息，供应商、施工方、业主、员工等各个相关方都承担了巨大恶果，几次“军令状”让企业信用归零，账上现金恐怕也早已告罄。而此次抛售香港总部计划失利，一切恐怕又要回归难点。
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