广东富豪梅志明：中国“物流地产之王”，身家135亿，却是美国

　　梅志明
　　01
　　梅志明，1972年出生在广东，上世纪八十年代初，梅志明父母带着他来到美国经商定居，当梅志明跟着他爸妈踏上印第安纳州土地的时候，他才10岁。
　　随着他父母逐渐安定下来，生意也越来越顺利，梅志明也跟随父母取得美国国籍。
　　1996年，24岁的梅志明从印第安纳大学商学院毕业，进入一家公司做财务工作，后来，他又在公司生产、市场和战略规划等多个部门历练。
　　年纪轻轻的梅志明在公司的杰出表现，逐渐在行业里有了一定口碑，也吸引到美国普洛斯首席执行官的欣赏。
　　美国普洛斯成立于1993年，起初的名字称为“安全资本实业信托公司”，最初就是一家资本投资的信托公司，经常投资工业地产、购物中心和综合写字楼等领域。
　　1998年改名为普洛斯信托公司，后来，又进入物流地产行业。
　　梅志明
　　2003年，31岁的梅志明接受普洛斯伸出的橄榄枝，来到普洛斯发展。此时，中国进入物流地产的企业和资金还不多，美国普洛斯看好中国市场的发展，于是，派遣梅志明来到上海，租了一间办公室，成立地区总部。
　　美国人梅志明便开启了他在中国的创业之路。
　　02
　　2008年，新加坡有家投资机构收购了普洛斯在中国和日本的业务。你要知道，这个新加坡投资机构其实就是梅志明等公司高管发起的。
　　也可以说，这其实就是一种变相的MBO，即管理层收购。此刻，我们可以暂时认为普洛斯变成了一家新加坡企业。
　　经过六年狂飙突进的发展之路，2014年，梅志明带着普洛斯在新加坡证券交易所成功上市，据说，当时创下了全球房地产业IPO规模最大的记录。
　　这一切要归功于梅志明能在正确的时间做了正确的事，2003年物流地产行业还是一片蓝海，几乎没什么人进入这个领域，而梅志明却能慧眼识珠，深耕11年终于破茧成蝶。
　　公司上市后，梅志明在资本的支持下，加大企业发展力度，同年，梅志明的普洛斯进入美国市场，以81亿美元收购黑石。
　　2015年，梅志明又设立了70亿美元规模的中国物流基金。
　　2016年，普洛斯金融、际链科技相继成立，同年，梅志明海成立了普洛斯资产运营服务ASP。
　　2017年，梅志明带领普洛斯进入欧洲市场，全球资产管理规模已达430亿美金，同年，他又入股东航物流，并参与东航物流混合所有制改革。
　　2017年7月，梅志明联合厚朴基金、高瓴资本、SMG、中银投资、万科等组成的中资财团，以790亿元人民币完成对普洛斯的私有化，促成当时亚洲最大的私募股权并购案。
　　2018年初，普洛斯宣布从新加坡证券交易所退市，正式完成了从“流淌着三分之一中国血液”到中资控股的历史转变。
　　然而，一切并没有就此打住，梅志明的物流地产帝国还在继续以不可思议的速度发展着。
　　03
　　2019年6月，普洛斯与黑石完成了一笔187亿美元的资产交易，这个就是前文中提到的2014年那桩81亿的交易，只是这回，美国黑石公司从卖方变成了买方。
　　这一买一卖，梅志明净赚106亿美金，原因就是梅志明贱买贵卖而已，资产的质量和价值和5年前早已不可同日而语了。
　　到2020年，据普洛斯财报显示，普洛斯中国占据了中国物流地产市场60以上份额，嘉民、宝湾、安博、丰树、宇培则分别以8。8、6。6、6。5、5。4、4。5的市场占有率远远跟在后面。
　　如果这么看还不清楚的话，可以换句话来说，就是我们在双十一买的包裹里，平均每3个就有一个来自普洛斯的物流仓库。
　　普洛斯的业务遍及中国、美国、欧洲、巴西、印度、本和越南，在不动产及私募股权基金等多个领域的资产管理规模超过1200亿美元。梅志明就是妥妥的中国“物流地产之王”。
　　普洛斯虽说背后有很多国资身影，但是，梅志明是普洛斯毋庸置疑的灵魂人物，虽说梅志明异常低调，几乎不接受媒体采访，但是，他拥有的巨额财富也让他无法低调。
　　2022年，梅志明以135亿的身家财富强势登上胡润全球富豪榜，位居第1767名。
　　朋友，你们对美国人梅志明在中国的创富传奇怎么看呢？欢迎大家在评论区留言分享。
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