国资出手，驰援这家千亿房企

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　　正荣的日子，越发不好过了。
　　杠杆拉满，一路狂奔，短短五年时间，正荣地产完成百亿到千亿的跨越，晋升“千亿俱乐部”。
　　但是好景不长，随着楼市遇冷，融资端口收紧，昔日的扩张开始反噬正荣。
　　2022年，正荣地产雷声不断。评级下调、股价闪崩、债务违约、业绩下滑、官司缠身地产能炸的雷，正荣算是轮了个遍。
　　自从，正荣地产经历股债双杀之后，宣布对5笔境外债进行展期，此后更是未能支付到期的债券本金和利息，昔日的一代闽系大佬，似乎正加速坠落。
　　近日，为缓解资金紧张和保交付，正荣开始”卖卖卖”了。正荣地产出售一项目公司股权，交易方为泉州隽德静水投资合伙企业。
　　资料显示，泉州隽德静水投资合伙企业，成立于2022年08月05日，注册资本1。02亿，该企业由三方持股，其中泉州国资委为最大股东，持股比例约62。75。
　　8月15日早间，正荣地产发布公告，出售公司持有的泉州正朗置业有限公司（以下简称“正朗置业”）51的股权及销售贷款，代价为1。02亿元，交易将以现金形式支付。
　　据悉，正朗置业为正荣集团和晋江百宏房地产开发有限公司的合营公司，双方持股分别为51和49。
　　正朗置业持有位于福建省泉州市晋江市陈埭镇的一地块使用权，该地块的总占地面积约20165平方米，规划作住宅及零售用途。
　　截至公告日，项目已基本竣工，且约90的可出售物业已售出。
　　这也就意味着出售事项完成后，正荣地产将不再持有目标公司的任何权益，而目标公司将不再作为正荣的附属公司。
　　对此，正荣地产称，此次出售事项可为其提供即时现金流入，增加集团流动性，降低集团债务水平并有助于整体运营。
　　同时也意味着，地方国资委正式出手驰援这家老牌闽系民营房企。
　　与此同时，8月15日晚，正荣地产（06158。HK）发布盈利预警公告。预计公司今年上半年归母净利润在25亿元至30亿元之间，去年同期为盈利11。66亿元。
　　数据显示，今年前7个月，正荣地产实现销售额233。72亿元，实现销售面积143。36万平方米，合约平均售价约为每平方米1。63万元。
　　此外，对于亏损，正荣地产表示主要受疫情影响、中国房地产行业整体需求下降、融资环境持续收紧等因素影响；
　　导致项目售价下降、毛利率下降、期内资产减值准备增加；结转收入不达预期；商业地产租赁需求减少，降低了投资性房地产的公允价值。
　　总之，地方国资委陆续介入民营房企的项目开发，为企业纾困，符合当下保交付的要求，正荣只是其中一个代表，未来或许还会看到更多的企业获得帮助，希望获得驰援的正荣，能够顺利渡过此次难关。
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