南昌富豪张园林隐秘且传奇的神话幻灭，新力控股被法院颁布清盘令

　　本周三，香港高等法院在聆讯会上向新力控股颁布了清盘令。
　　其兴也勃焉，其亡也忽焉。赣系房企新力控股，此前是一匹神秘的黑马，其崛起隐秘且传奇。短短几年内，南昌富豪张园林“一骑绝尘”，一跃成为江西房企龙头，三年前登陆港交所时，创业仅9年。
　　赣系房企新力控股收到香港法院清盘令
　　2019年11月，新力控股登陆港交所主板上市
　　本周三，也就是12月7日，多次呈请聆讯延期后，香港高等法院在聆讯会上向新力控股颁布了清盘令。
　　据报道，新力控股相关人士对外表示，目前并无可公布的消息，相关信息以公告为准。今年8月，赣系内房股新力控股，因一只私募债券而接获债权人向香港法院提起清盘呈请。此后，经多次申请延期审理后，新力控股曾于11月公告称，香港法院对其清盘呈请聆讯延期至12月7日。
　　自新力控股及公司债券从2021年9月20日下午3时38分向香港交易所提请暂停买卖后，一直停牌至今。停牌前，新力控股（02103。HK）股价为0。50港元股，总市值为17。85亿港元。
　　去年9月20日，新力控股受累江西监管新政，股价狂跌，午后开盘不足1小时内9度触发市调机制“冷静期”，但每5分钟“冷静期”后依然未见止血，只好临时申请停牌。那时，公司遭评级机构由B下调至CCC，并列入负面观察名单。
　　由于去年10月18日新力控股有约2。4亿美元的优先票据到期，但该集团迟迟未见偿债计划，市场人士认为，除了反映新力控股缺乏风险管理及对外沟通，预料暂时也难以发债融资。不出市场所料，陷入流动性危机的新力控股，发生了实质性违约，到了今年一季度，年度财报也“难产”了。
　　新力控股集团创始人张园林（左）
　　世路运途，境由心造，事在人为。新力控股被香港法院颁布清盘令，也等待宣布南昌富豪张园林隐秘且传奇神话幻灭了。此次，香港法院颁布了清盘令，是继阳光城旗下公司后第二家接到清盘令的内房股。
　　2019年11月15日上午，新力控股正式在香港交易所挂牌上市，开盘价3。98港元，市值140。47亿港元，外界很难想象，这是一间仅成立9年的赣系房企。
　　上市那一天，南昌富豪、公司创始人张园林，喜悦敲钟。人们也发现，这位年轻的地产新贵也愈发高调起来，发型变了，气质也变了；但公司上市后这三年，一连串“怪事”也出现了，如果您有兴趣翻阅其公司官网，最近一则新闻是去年7月9日有关“新力地产老板求救信”的辟谣“声明”。换句话说，这一年多以来，新力在忙什么，相关资讯披露极其有限。
　　对于许多购房者而言，他们更盼望“保交楼”日子到来。不过，从去年下半年开始，有报道称，新力控股从江西大本营到外地的不少项目，相继陷入停工状态。更让人焦心的是，新力控股掌门人、创始人张园林已经好久没有公开露面了，法院公告也点明“下落不明”，更不用说公司能给债权人何种化解债务方案。
　　张园林（左）
　　据报道，截至今年11月30日，上海票交所披露的信息显示，新力控股未兑付的逾期商业票据累计1700万元，此外，有1。12亿元的商票待兑付。除了商票，更头疼的是其规模不小的境内外债券，到今年上半年，新力控股逾期境内外债券规模超百亿元。
　　此次，香港法院向新力控股发出清盘令，也令其存续未偿还的其他境内外债券的化解工作难度增大。
　　与2021年前十月合同销售额为800。6亿元相比，今年同期新力控股仅销售31。37亿元，换句话说，每个月平均也就卖出3亿多元，照现在房价估算，月成交量也没有多少套吧！
　　2010年，新力地产成立，同年3月在南昌经开区拍得首个地块，首个楼盘南昌新力帝泊湾于2012年开发面世，开始初露锋芒。到了2016年开拓武汉、惠州、苏州等地后，新力地产突破百亿，也跻身房企100强。到了2017年，新力地产成为赣系房企龙头，并跻身全国房企50强，那一年公司总部迁至上海。2019年11月港交所主板上市时，新力控股是全国排名第31名房企，公司上市才短短三年，就陷入被颁清盘令之厄运，南昌富豪张园林有回天之力吗？
　　南昌地产富豪张园林隐秘且传奇发家史
　　张园林（左6）
　　南昌地产富豪张园林，最风光的时候是2020年，这一年，他与妻子吴承萍跻身胡润富豪榜，上榜身家为110亿元，同时也进入福布斯富豪榜，上榜身家为14亿美元，此后，就乏善可陈了。
　　隐秘、传奇、突兀，是外界对新力控股创始人张园林昔日创造赣系房企黑马奇迹之第一印象。
　　张园林，生于1976年，江西南昌人，资料显示，他仅完成中等职业教育。在家里三兄弟里，他排行老二，有个控股“江西五建”的哥哥张国印，又有一个把控“广西路港”的胞弟张国金，而张园林则为港股新力控股掌门人。
　　新力控股，成立于南昌，2010年3月，收购了第一幅地皮“南昌帝泊湾”，也是公司起步之年。此后，张园林不断将业务辐射到江苏、惠州、武汉等地。从地域上看，除了江西大本营的南昌县、九江、景德镇、上饶、宜春、吉安、抚州及赣州，也有长三角的徐州、扬州、南通、合肥、南京、无锡、苏州、杭州、绍兴、宁波及温州等地。举个例子吧，如温州，新力地产布局的是乐清、瑞安，可见其开发城市从一、二线到三、四线均有。
　　起初，张园林是在大哥张国印掌控的“江西五建”旗下，2002年，时年25岁的他在江西省第五建设集团有限公司工作后，除了担任建筑工程总承包商，仅2年就升任总经理，可见，他除了有自身能力外，也得到大哥的庇佑与呵护。
　　2013年，张园林（左）为员工颁奖
　　从IPO资料履历来看，张园林任江西裕仁投资之执行董事，时年28岁；在江西省丰城市希尔顿置地有限公司任执行董事时，时年30岁，此一年，他们经手了丰城市希尔顿置地的烂尾楼，正式跨足房地产市场。
　　不管怎么说，“江西五建”是张园林起步的地方，也是他后来进取拓展的根基。资料显示，2001年，其大哥张国印收购此间国有建筑公司时，其官网描述的江西五建是一家千疮百孔、亏损严重、人心涣散，濒临破产的企业。成立于1997年的江西五建，于2001年完成企业重组，张国印在重组后成为实际控制人，持股比例超80。
　　有了大哥的关照，老二张园林事业路途顺风顺水，2010年，他联手江西盛开投资、万奇及沈令华，创办了江西新力置地，并在南昌经开区拿到了一块开发地皮，2012年新力推出了首个楼盘南昌新力帝泊湾。
　　新力控股前身新力置地创办那一年，张园林年仅33岁，后生可畏！
　　就在公司初创5个月时，就联手江西华东建设投资实业有限公司，耗资2。3亿元，获得了占地278亩的经开区地块；第二年，新力就打败中海等房企大鳄，以5。2亿元竞标南昌朝阳新城地王项目。短短二年间，而且是一家新创房企，出手如此豪绰，发展如此迅猛，让人刮目相看！
　　张园林等接待江西高速领导一行
　　此后，新力控股就成为赣系房地产圈扎根于江西、走向全国的龙头企业，到2017年公司总部迁至上海之前，张园林一向是低调潜行。
　　“机会，从不等待一切犹豫者、软弱者、观望者。”到了2017年总部迁至上海这一年，作为江西房企龙头，其在本省市场占有率为8。2，并跻身“中国房地产50强”。到了2018年，其在发迹之地南昌，市占率高达35。3，2019年公司香港上市，第二年新力控股（2103。HK）获纳入恒生综合指数、港股通。
　　也就在2020年初，张园林高薪聘请地产圈名人陈凯，让他出任联席董事长兼总裁，自己也隐身于幕后。但6个月后，陈凯一张辞职信交呈后走人，张园林只好再度冲入台前。
　　再到后来，也就是我们在其官网能看到的“求救信”紧急辟谣声明，曾引起舆论热议。2021年9月，股价暴跌后紧急停牌，但昔日的赣系房地产黑马，已经感到“秋风萧瑟”了，转眼间一年后的今天，香港法院向其颁布清盘令，神话不再。岁月如风，人生似梦，昔日楼台亭阁，从千亿房企的高点到被清盘的零点，也就短短二、三年，如梦幻泡影！
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