老业主难得的好消息，商贷转公积金，浙江房协准备给房企“撒钱”

　　本想说楼市春风吹，政策惹人醉。
　　但是，现在已经进入秋天，气温开始慢慢转入秋凉阶段了。
　　不过，对于房地产行业来说，暖心的政策一个接着一个的到来。比春风还要迷人。
　　为了房企库存能够及时出清，为了买房人购房成本下降，为了增加购房潜力，与楼市相关的部门均从不同的角度发力，积极为楼市思考良策。而且有一些实实在在的好办法出台。
　　比如，央行三次差别化降息之后，房贷利率降至4。3，如果计入20个基点的优惠，首套房贷利率已经低至4。1。
　　比如，超200个城市在今年以来陆续出台了超600次的稳楼市方案。
　　过去已经实放的好办法还在延续，一些新办法也陆续出台。
　　8月24日，眉山市住建局发布《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》，意见稿的重点是鼓励机关、企事业单位开展住房团购活动。
　　市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，可优惠购房款3；一次性团购50套以上，可优惠4；一次性团购100套以上，可优惠5。
　　而在此之前，已经有多个城市有过类似的政策。比如黄冈市对20人以上的团购给予不低于个人总房款3的优惠。而财大气粗的武汉市东西湖区，可一次性获得预发购房补贴15万元。
　　不管补贴额度的多与少，不管团购优惠的高与低，都是为买房想办法降低购房成本，都是为了促进住房销售，促进居住品质提升。
　　当然，还有一个好处就是促进土地出让金的增长。
　　补贴还在继续，楼市创新同样还在继续。
　　8月23日，长春市住房公积金管理中心发布了《关于公开征求长春市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（征求意见稿）意见的公告》。计划从9月15日开始允许存量商业贷款转公积金贷款。这进一步减轻购房者的压力，降低了购房成本。
　　在现有的存量房贷中，很多人的房贷利率基本上保持在5。5以上，少数在楼市高峰期购房的人，房贷利率还超过6。而现在，首套房贷的利率只有4。3，一些城市执行20个基点的做成惠之后，仅仅只有4。1。比如宁波就率先下调了首套房贷利率，目前就执行4。1。
　　很显然，存量房贷的利率远高于现在的利率。
　　而长春市鼓励商贷转向公积金贷款，利率会更低，目前低至3。25，与当下首套房的最低商业贷款利率还要低0。85个百分点。
　　长春市鼓励商贷转向公积金贷款开了一个好头，值得点赞。
　　39。9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　从楼市宽松角度看，也有新政策出现，8月24日，常州发出通知，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。这为多买房打开了想象的空间。
　　以上这些，主要都是从购房需求的角度出台的政策。直接带动买房，间接利好房企。
　　而对于房企来说，还是希望直接增加融资会更好。一句话，想帮我，就请你：
　　给我钱吧。
　　8月24日，浙江省房地产业协会开始行动了，向各大房企发出调研通知。调研的主题就是流动性资金情况。
　　当然，调研的目的是为了解决问题，调研之后，就是促进银行和房企对接，给予融资支持，也就是说，可能准备直接“撒钱”。
　　对楼市来说，变些创新不是终点，只是起点，后续还会有更多更好的利好政策出来。