问：什么是自住型商品房？
　　律师解答：
　　北京近年来推行了一个自住型商品房政策，那么什么是自住型商品房呢？小编给大家带来相关解答。
　　什么是自住型商品房：
　　1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；
　　2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人；
　　3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
　　4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
　　5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。
　　6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30需上交财政。
　　自住型商品房申请条件：
　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
　　4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
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