近日，上海二手房9月的数据出炉了。
　　9月二手房成交量不增反跌成交约1。8万套
　　上海链家近期发布的报告显示，9月二手房成交约1。8万套，环比下降约5；9月二手房挂牌价约6。56万，环比上升约0。38。
　　总的来说，9月上海二手房成交表现一般，市场仍处于中性状态，市场情绪一般。
　　毕竟今年上海二手房的总成交量还不足去年的50，而且预计成交量不超过18万套，不足去年的7成。
　　9月二手房挂牌量增加老破小房源超75
　　与买家的不温不火不同，卖家这边可是热情十足！链家数据显示，9月二手房挂牌量约2。75万套，环比上升约8。2。
　　复工之后，某中介网站的挂牌房源数量一直在增加。原因有三方面：
　　第一、核验价有所松动，可对外展现的房源更多了；
　　第二、新房市场仍保持较强的吸引力，仍有不少置换客户卖房打新；
　　第三、多项楼市政策刺激，市场信心被提振。
　　尤其是9月30日出台的个税优惠政策，让挂牌量一下冲到了约2。77万套的高位。
　　新增挂牌房源的房龄有三大变化：
　　1、2000年以前的老小区房源挂牌更多了；
　　2、2000年2010年的小区房源占比减少；
　　3、2010年以后次新房仍是供应稀缺品！
　　从数据可以看出，老破小的抛盘量正在增加，买家在这一细分市场有足够的议价空间。外环内次新房仍是稀缺品，价格更为坚挺！
　　哪些二手房源在成交？
　　从成交房源的总价段看，我们发现：
　　1、总价在1000万左右，甚至2000万以上的成交房源，依然处于高位，甚至比去年火热的7月成交量还要高，高端改善仍具备旺盛的购买力。
　　2、总价300万以下的房源，成交量滑落，虽然有新政刺激，但观望情绪依然浓厚。
　　从成交类型来看，下半年以来改善型需求逐步增加，今年前三季度，建面70110以及140以上的房源占比较去年增加。
　　从成交区域来看，9月份板块销量TOP5分别为南桥新城、周康、嘉定主城区、金山新城和泗泾。今年前三季度，板块销量TOP5分别为南桥新城、周康、嘉定主城区、金山新城和惠南。
　　最后，是给当下购房者的一些置业建议：
　　1、二手房要多挑多看，敢于议价，但不要过于追求低价，合适自己的才是最重要的；
　　2、二套的朋友可以不用太着急，接下来可能还会有利好政策出台，大家可以再等等；
　　3、能买新房，就去打新。

叛逆者主要内容（叛逆者讲了什么）热文聚热点网 对于二战来说，太平洋战争的爆发是一个重要节点，对于我国的抗战来说同样如此，而对于上海的谍战来说其影响尤其直接和明显，在此之前还可以利用英美法租界这个孤岛进行掩护的军统和地下党，……这是提高物理成绩的天赐良机！人人有份，觉悟的初中生都成了高手 拥有重视改错、及时改错能力的人，进步最快！无论是生活还是学习！这句话不仅适用于生活中的各种问题，更适用于学习，尤其是物理学科的学习。然而，很多初二初三学生并不重视改……看似傻憨，实则在韬光养晦的星座，不露锋芒，在低调中走向高级热 人生是一场戏，而人世间则是剧场，而形形色色的我们则是舞台上的演员。既然外界的环境我们无非更改，也无非改变，那么我们只能提升自己的素养，增长自己的见识，才能扮演好人生这有且……元气森林为何被嫌弃卖不动了？热文聚热点网 元气森林成立于2016年，是自主研发自主设计的创新型饮品品牌，凭借“无糖”饮料的营销卖掉，迅速占领了市场，先后赞助了某电视台的综艺节目，以及网红营销带货，让元气森林这个品牌家喻……美团，正在寻找第二条曲线热传聚热点网 文孟永辉美团，最近可谓是动作频频。无论是闪购iPhone14，还是美团优选的改名，我们都可以看出，美团在寻求转型过程当中的急迫。对于美团来讲，的确是需要一场转型的。因为只……虽败犹荣，与美国一战女篮3大核心一目了然，奖牌稳了！热议聚热 在两场大胜韩国和波黑后，中国女篮在本届女篮世界杯上终于迎来了真正意义上的第一个对手美国女篮。基本打美国女篮中国女篮没有任何的胜算，场面不那么难看，打出属于我们自己的风采就……海天味业跌倒，千禾味业难超车热评聚热点网 导语：这场战争不是千禾与海天之战，而是一场存量市场的行业升级之战，最终的机会还是留给有能力者的。金梅作者砺石财经出品辛吉飞的“科技与狠活”，把很多企业放在了热锅上。……3年开30店，折扣连锁巨头奥乐齐ALDI要在中国提速？热议聚 文丨妮可，出品丨零售氪星球（ID：LSKXQ）除了上万平米的“大块头”美国仓储会员店COSTCO、山姆会员商店们，像德国奥乐齐ALDI这样的社区店“小家伙”，也要在中国市……【歌词】在天涯等你（DJ版）歌手：聂琳峰热评聚热点网 在天涯等你词曲：卿明月演唱：聂琳峰音乐制作编曲：张涛音乐监制：浮克老猫天的尽头是天涯我不能留下爱到深处才害怕断不了牵挂曾说过一句话要给……重磅！中国宝武再拿下一家千万吨级钢企热博聚热点网 新余钢铁集团有限公司公告称，近日，本公司收到江西国控通知，江西国控与中国宝武经协商一致，于2022年10月16日签署《江西省国有资本运营控股集团有限公司与中国宝武钢铁集团有限公……2022太难了！14家车企仅3家目标完成率超70，最低仅42 2022年还剩下最后两个多月，汽车厂商年初立下的flag完成得怎么样了？从19月的累计销量来看，大部分车企可能无法完成年度销售目标。国内的9家国有汽车集团和民营车企中，完……又跌了！9月上海二手房成交数据出炉热闻聚热点网 近日，上海二手房9月的数据出炉了。9月二手房成交量不增反跌成交约1。8万套上海链家近期发布的报告显示，9月二手房成交约1。8万套，环比下降约5；9月二手房挂牌价约6……