问：房子在银行抵押后能不能直接转让
　　律师解答：
　　房产抵押后可以转让，但前提是要征得抵押权人的同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
　　相关法规
　　《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
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