住房公积金贷款额度最高多少？住房公积金贷款额度怎么算？热闻聚

　　住房公积金贷款额度最高多少？
　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
　　计算公式为：贷款额度房屋价格贷款成数。
　　借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
　　住房公积金贷款额度怎么算？
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度
　　计算公式为：〔（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额〕贷款期限（月）。
　　2、按使用配偶额度
　　〔（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额〕贷款期限（月）。
　　其中还贷能力系数为40
　　月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度房屋价格贷款成数
　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　　住房公积金贷款条件有哪些？
　　1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
　　3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
　　4、借款人有支付不低于购房所需资金30款项的能力；
　　5、贷款人规定的其他条件。