爱彼迎退出中国大陆，民宿还是一门好生意吗？

　　爱彼迎中国将完全下线中国本土的近15万个房源和体验业务，仅保留出境业务，从7月30日零点起境内APP将停止相关服务。
　　在爱彼迎发表声明前，美国华尔街日报中文网援引知情人士的消息最先进行了报道。
　　“爱彼迎退出中国大陆”话题很快冲上热搜，特别是爱彼迎的粉丝纷纷表示叹息，上演了爷青结，更有房东表示，对民宿从业者是毁灭性打击。
　　爱彼迎作为全球民宿巨头，为何会关闭中国市场民宿短租业务？更重要的是，中国民宿行业未来还是一门好生意吗？
　　01全球民宿巨头爱彼迎
　　在2008年北京奥运会那一年8月，爱彼迎在美国加州旧金山成立。爱彼迎定位为一家旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预订程序。
　　爱彼迎主营业务就是我们所熟知的民宿，但爱彼迎开创了一个平台共享的商业模式。
　　爱彼迎平台与第三方盈利模式优势结合，搭建开放平台，邀请租客、酒店、旅店与个人入场，由平台统筹，提供流量与服务，平台负责运营，赚取扣点，其商业模式和如今的美团大同小异。
　　对酒店、旅店、个人房东来说，将房源挂在爱彼迎上解决了房屋空置率和入住率的问题，盘活资源，获得更高收入。
　　爱彼迎深受旅行爱好者，特别是年轻人的青睐，爱彼迎主打流行风、极简风、轻奢风，很快风靡全球。
　　爱彼迎成为被投资机构热捧的明星独角兽，从成立到2020年12月10日到纳斯达克上市前，一共斩获了16轮融资，募资超60亿美元，背靠百余家知名投资机构，包括了YCombinator、红杉资本、银湖资本、DST、淡马锡、KPCB、老虎环球基金等全球一线机构。
　　公开资料显示，目前爱彼迎在全球191个国家和地区、65000个城市为旅行者们提供数以百万计的入住体验，不仅有公寓、别墅、城堡，还有树屋。
　　爱彼迎在发展初期一直烧钱，直到2017年1月，才开始实现盈利。最近两三年，爱彼迎也直接受到全球新冠疫情持续影响，但随着全球经济恢复，爱彼迎在2022年第一季度，营收同比大涨70，单季预订量破亿。
　　可见，爱彼迎是名副其实的全球民宿巨头，爱彼迎也曾被美国《时代周刊》报道评价为“住房中的eBay”。
　　02爱彼迎唯独玩不转中国市场
　　让人意外的是，作为民宿巨头平台的爱彼迎在全球市场玩得风生水起，唯独玩不转中国市场。
　　爱彼迎2015年宣布在中国市场开展业务，2016年正式进入，2017年还特意推出了“爱彼迎”这个中文名称，深耕中国市场。
　　爱彼迎进入中国市场后，立刻引起了市场不小的轰动，短短几年时间，爱彼迎在中国的知名度、影响力及业务量保持增长。
　　爱彼迎一进入中国市场后立即采取了本土化策略，通过与奇屋一夜、与NIKE以及MINI的合作，凭借与目标客群相符合的品牌合作，宣传自己的品牌格调，精准锁定了爱彼迎的目标客户群体。
　　爱彼迎圈了一大批粉丝，爱彼迎在上述声明中表示，自2016年以来，有超过2500万人次在中国住进爱彼迎民宿。
　　爱彼迎还做了很多市场营销，比如携手成都大熊猫繁育基地、黄山市文化和旅游局等，上线了“和成都大熊猫住一起”、“远村有近邻”等度假项目。
　　据市场研究公司AirDNA数据，截至4月底，爱彼迎在中国的活跃房源有50多万套，而全球活跃房源则有超过600万套。