文旅地产再现反面教材，新华联长沙项目总价超2亿元房产遭拍卖热

　　来自阿里资产司法拍卖的信息显示，长沙市望城区铜官窑街道新华联铜官窑文华旅游园多套房产将于9月22日启动首次拍卖，上述房产被分成了14个资产包，总起拍价超2亿元。
　　信息显示，此次拍卖源于2022年8月8日湖南省长沙市中级人民法院出具的编号为（2022）湘01执642号之二申请执行人为的执行裁定书，其申请执行人为中国华融资产管理股份有限公司湖南分公司，被执行人为长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司。
　　作为新华联旗下新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目的操盘方，长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司的困境早已凸显。根据企查查信息，截至目前，该公司已有多达11条被执行信息，被执行总额高达47360。93万元；身负11条限消令，且欠税金额接近千万。
　　另根据新华联7月8日发布的公告，长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司（简称“长沙铜官窑”）收到《民事起诉状》，中国工商银行股份有限公司长沙德雅路支行（简称“工行长沙德雅路支行”）将上市公司、长沙铜官窑、公司全资子公司北京新华联置地有限公司（简称“新华联置地”）起诉至法院。
　　诉讼涉及长沙铜官窑与工行长沙德雅路支行签署《固定资产贷款合同》，长沙铜官窑贷款6亿元，贷款期限为165个月；由于双方就贷款偿还存在争议，工行长沙德雅路支行诉至法院要求长沙铜官窑偿还信托贷款本金及相关利息等，主要诉求所签署的《固定资产借款合同》提前到期，长沙铜官窑偿还本金5。92亿元及相关利息、罚息、复利等。
　　公开资料显示，长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目计划总投资就在100亿左右，项目于2018年开园，受限于文旅地产重投入、长回报的特性，以及操盘方自身的基因使然，项目运营一直不如人意，加之贯以高杠杆的扩张模式，导致近年来集团压力高企，自2020年3月7日新华联控股有限公司发行的“15新华联控MTN001”10亿元债券不能按期足额兑付本息，其债务危机持续放大。
　　财务数据显示，截至2021年12月31日，新华联借款本金到期未偿还的金额为30。45亿元，为缓解债务压力，新华联曾将多个酒店资产挂牌出售，但到4月27日，其未偿还的金额还有33。39亿元。
　　8月6日，新华联披露《关于控股股东被申请破产重整的公告》称，近日收到公司控股股东新华联控股有限公司（简称“新华联控股”）的《告知函》，债权人以新华联控股不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，向法院申请对新华联控股进行破产重整。法院已将该申请书及相关证据材料送达新华联控股，后续将依法审查裁定是否受理。
　　封面源于摄图网。