南京民事律师父母送的房子是夫妻共同财产吗？

　　问：南京民事律师父母送的房子是夫妻共同财产吗？
　　律师解答：
　　父母送的房子是夫妻共同财产吗？
　　父母送的房子不一定是夫妻共同财产，如果是在结婚之前送的，默认为是送给自己的孩子，但是父母明确表示是送给夫妻双方的话则是共同财产；如果是在结婚之后送的，默认为是夫妻共同财产，但是父母明确表示是送给自己孩子的，那就是孩子的个人财产。
　　法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
　　第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
　　父母送的房子还能要回去吗？
　　如果父母送的房子还没有过户，也就是赠与还没有完成，那么父母是可以要回去的。但是如果房产已经过户，赠与已经完成了，那么一般是不能要回去的，除非孩子侵犯了父母或父母近亲属的合法权益，或者孩子拒绝赡养父母，要不就是双方签有约定但是孩子没有履行约定，在上述三种情况下，父母是可以要回已经过户的房子的。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
　　第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
　　父母送的房子可以卖吗？
　　父母赠送的房子，孩子是可以卖的，但前提是该房子已经办理了过户手续，因为只有房子已经过户了，那么该房子的所有人才会由父母变成孩子，只有房子的所有人是孩子，孩子才能够处理该房产，无论是卖还是怎么样，都可以，但必须要取得房产的所有权。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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