自上世纪90年代以来，由于全球经济进入高速增长期，一些靠外国人投资和资源出口的经济体，几乎轻而易举地吸收到大量全球资本，取得了良好的经济增长，澳大利亚经济就堪称其中典型。
　　该国此前已获得27年的经济增长，并成功躲掉每一次全球范围的经济衰退，澳元也一度成为明星级的货币，曾在2013年创下与美元价格平起平坐的景象。这一切都是基于对当地的营商环境和投资回报较理想预期基础上的，一旦这些预期不复存在，全球买家会在第一时间从澳大利亚撤出。2018年澳大利亚经济发生了较大的变化，澳元已经跌成了2018年表现最差的发达市场货币之一，澳大利亚经济甚至陷入流动性的困境。那么，向来被视为全球金钱投资热土的澳大利亚经济和该国货币为什么会骤然沦落呢？
　　澳大利亚凭借地广人稀的特征，之前通过吸引全球资金投资楼市而非常轻松地发展经济。中国买家（投资者）在过去很长一段时间都是澳大利亚房产的主要投资群体。中国买家2016年在澳大利亚达到约合149亿澳元的投资峰值后，2017年，骤降至89亿澳元，锐减40。2019年2月之前的一年以来对澳投资也同比减少11。毕竟，澳大利亚靠楼市吸引外资的数年经济模式下，已令该国房价价格超级膨胀。许多中国买家持续撤离楼市，这也进一步佐证了在澳大利亚市场的投资风向标意义。楼市作为支撑澳大利亚经济的产业之一，正在面临前所未有的重挫。只有中国买家对澳洲房地产的持续投资，才是唯一能使当地市场免于大灾难的投资。
　　澳大利亚的另一大收入来自资源和能源出口，目前也是雪上加霜，陷入困境。
　　中国是澳洲最大的贸易伙伴，尽管2018年澳大利亚液化天然气出口增长23，出口总量达到创纪录的6950万吨，但中国46的液化天然气进口来自澳大利亚。一旦中国买家减少进口澳大利亚相关资源产品，该国或将面临出口陷入部分的停滞困境。最新迹象表明，澳大利亚已迎来这一最糟糕的境遇。
　　不难看出，澳大利亚楼市和资源出口这两大优势产业或都在进入一个因资金撤离或买家不在青睐的困局。这一现状加剧了澳大利亚经济结构的不均衡和脆弱性。现在澳大利亚的经济有富变穷已经不可避免，澳大利亚已经难以避免潜在的“经济灾难。

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