过去20年房价几乎都呈现出上涨状态，即便是普通人闭着眼睛买房，也能赚到钱，在大家都习惯了楼市这种趋势时，2021年末风向急转直下，多少人买在了高位，不管是房价还是房贷利率，都站在了历史高位，大部分人都将面临亏损，其实，这也是楼市分化的一种体现，要知道不是所有城市所有的房子都能升值，这是和过去最大的区别。
　　根据机构统计的数据，目前的存量房足够30多亿人居住，远远超过目前的人口总数，没有人口的支撑，再漂亮的房子，再好的地段也没人。马云在2017年说，未来8年房价如葱，到现在已经5年，虽然没有葱价那么夸张，但趋势是对的。他说这话的依据是，未来一对年轻人会从双方的父母那里继承五六套房子，根本就不用买房。
　　王健林的观点和马云一样，他说没有哪个国家的房地产能够兴旺超过50年，而我们的房地产如果从78年开始算，已经40多年，城市化率已经高达64，搞房地产根本无利可图。于是王健林逐渐退出，转向文旅、大健康产业，用实际行动表明了自己的态度。
　　还有一个很重要的因素，那就是影响楼市走向的房产税、房东税、空置税，目前房产税是在上海、重庆试点，效果还是很明显的，房东税试点的城市有3个，河北对个人出租或转租房屋的，按照租金收入的5到10来征税，海南的税率也差不多，云南的税率最高，出租住房按照10征收，出租非住房，比如商铺、公寓，还有其他商业形势的住房，按照20征税。
　　空置税虽然还没有试点，但是呼声很高，很多国家都有空置税，未来我们出台也不是没可能，如果这三种税一起落地，不管房价是涨是跌，那些职业炒房客和手握多套房的人都将面临困境，这些税一出来，手里房子多的人肯定要卖掉，除非房子还能给他挣钱，要是不挣钱卖房的人一多，二手房就多了，房价自然降，二手房都降价，新房也不好过。

马云、王健林预言成真？楼市“三大税”齐发，这2类人麻烦来了热 过去20年房价几乎都呈现出上涨状态，即便是普通人闭着眼睛买房，也能赚到钱，在大家都习惯了楼市这种趋势时，2021年末风向急转直下，多少人买在了高位，不管是房价还是房贷利率，都站……领克衰退，极氪崛起，吉利银河可期热传聚热点网 导语：虽然领克品牌目前已经遇到了增长天花板，但在极氪品牌与吉利银河系列的接力下，李书福的高端汽车梦有望进一步照进现实。张军智作者砺石汽车出品1极氪突起2……陈根：数字中国国家战略发布，对大众来说意味着什么？热博聚热点 文陈根数字中国国家战略的发布，对于我们大众而言意味着什么？其实很简单，用一句话来说，就是一个万物数字化的时代正在到来。人民币数字化、行程数字化、医疗数字化、教育数字化、政……大模型时代，是时候重新认识科大讯飞了热传聚热点网 导语：兼具产业“天时”，技术“地利”与团队“人和”的科大讯飞，有望成为中国科技产业下一个10年最值得期待的企业。路言作者砺石商业评论出品1“智慧涌现”的大模型……白玉兰酒店推荐五一假期最适合的小众旅游地，快来看看！热议聚热 五月是全年最适宜出行的月份，春夏交替之际，气候最适宜人，不冷不热刚刚好，避开了南方的雨季和炎热的盛夏。一年之中现在不出行更待何时呢？咱们今儿个说一……这位爸爸听着远程“遥控”，接生了自己的孩子热闻聚热点网 原标题：好家伙！这位爸爸听着远程“遥控”，接生了自己的孩子近日一个特殊的电话打进了深圳120市民康先生求助称妻子分娩在即图片由深圳市急救中心提供（……百度发布2023年Q1财报：营收311亿元，净利润大幅增长4 北京时间5月16日，百度（NASDAQ：BIDU，HKEX：9888）发布了截至2023年3月31日的第一季度未经审计的财务报告。第一季度，百度实现营收311亿元，同比增长10……戴思聪和郑嘉颖之间有什么矛盾？热闻聚热点网 戴老师让郑嘉颖签了一份等同于卖身契的合同，内容为：只要郑嘉颖在演艺圈，赚的钱，就要分给戴老师百分之十的利润。2006年郑嘉颖能过电视剧《天幕下的恋人》，获得TVB视帝后，戴家人……【歌词】moonlight歌手：Kennyg热评聚热点网 Moonlightnight～月夜晩～作詞作曲歌娘。月夜晩MoonlightnightMoonlightnightHey見騒Moonl……这充电宝，小贵！但特牛！热文聚热点网 生活好物就选【一选尚品】最近后台有小伙伴疯狂小编让我介绍一下好用的充电宝，说市场上的充电宝大多太笨重，小巧的容量太小，带线么又麻烦，完了充电还慢！作为爱好测评……AI诈骗效率高、成本低，“三个魔法”有效防范潜在威胁热议聚热 随着生成式AI技术，如GPT4等强大的语言模型的广泛普及，人们对于AI在各个领域，如文本创作、艺术绘画、翻译，以及替代传统的人工客服等方面的潜力满怀期待。然而，这种对未来……大学生不雅视频被泄露，疑似人为操控，为什么如今偷拍成了家常便 先说结论，主要是现在很多人法制意识比较淡薄，法制观念不强，以为偷拍行为仅仅是个人爱好行为，殊不知偷拍不仅不道德，属于民事侵权行为，还是涉嫌违法犯罪行为。以黑龙江科技大学不……