重磅！房住不炒，湖州出台房地产调控新政，涉及八项措施！

　　3月27日，湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步提升湖州楼市调控力度，涉及了土地出让、商品房预售、住宅建设、金融监管和备受关注的住房限购等内容。
　　关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
　　各区（县）人民政府，各成员单位：
　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，坚持房住不炒定位，落实稳地价、稳房价、稳预期目标，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：
　　一、强化区县主体责任。以区县为单位，制定一城一策，因城施策。实行日监测、周分析、月通报、季评价、年考核机制，执行成效纳入市对区县高质量发展考核。对住宅用地出让溢价率高，单月新建商品住宅价格、住宅用地价格环比涨幅高等情形，实行约谈问责。
　　二、增加土地供应量，实行集中供地。科学安排住宅用地供应，及时公布出地计划。加快做地出地，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，保证住宅用地市场平稳有序。视情实行住宅用地集中供应。
　　三、加快住宅项目建设。严禁捂地和捂盘惜售，已出让土地须加快开发，在建项目加快建设，加速推出房源入市。严格执行土地出让约定的开竣工时间，已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不作延后调整。
　　四、提高商品房预售条件。对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积不少于3万平方米，项目申领预售批次不超过4次。预售许可后10日内一次性公布并推出全部准售房源和车位。加强住宅预售备案价格审核审定，在售项目不予上调备案价格，续批预售备案价格不高于前批次。、
　　五、实行住房限购。在中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房），市人才政策规定的除外。
　　六、强化住房金融监管。建立住宅用地购地资金来源审查机制，对购地资金来源进行穿透式审查，严禁非自有资金购地。严格住房信贷政策，强化借款人资格和购房首付资金来源审查，严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。
　　七、加强房地产市场整治。加强部门联合执法，对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不执行明码标价规定、违规收取佣金、预售资金不入监管帐户、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为，依法依规严肃处理。
　　八、营造公开健康的社会舆论。加强房地产政策宣传解读，及时发布权威信息，回应社会关切。加强房地产信息发布规范管理，对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众，违规发布房地产信息的行为，依法依规严肃处理。
　　本通知自发文之日起实施，之前有关政策文件与本通知规定不符的，按本通知执行。各区县根据实际情况制定具体实施意见。