受疫情影响，2020年一线城市的写字楼和商铺等整体承受压力承压，办公楼空置率上升和租金下滑成为趋势市场。
　　2019年，内地主要城市写字楼平均空置率为21。7，空置面积主要集中在华北部分二线城市和中西部城市。全国写字楼租金指数同比下跌1。8。
　　2020年上半年，综合来看年一线城市。北京、上海、深圳这3个一线城市与2019年写字楼市场状况较为相似，存在供应大幅增加、经济放缓、需求疲弱的背景下，空置率均创新高。
　　其中，深圳写字楼市场新增供应创历史新高，空置率最高，达到20；上海空置率仅次于深圳，为19。4；北京空置率为13。8，创2011年以来的最高水平。
　　我们来看下相比2016年一线城市上海和深圳空置率分别为8、8。4。2019上海和深圳两个城市的高档写字楼空置率分别攀升至20和21，明显可以看到2019年空置率有所攀升。
　　2020年第二季度，以上海为例。上海虹口区的北外滩区域写字楼群，一些写字楼整体空置率在40左右。其他地方空置率相对少许多，空置率为10左右。
　　从2019年末租金水平来看，北京最高，优质写字楼平均租金报价为472。6元（月平方米）；上海第二，为291。1元（月平方米）；；深圳为201。2元（月平方米）。2020年同期相比，北京、上海、广州和深圳四个一线城市的租金比去年四季度下降了5。5，是近几年的最低点。

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