收房注意房子下来时激动灰常激动但

　　相信每位亲看到房子下来时，心情和我一样是希望的，
　　激动，灰常激动！
　　接到收房通知时，首先得准备咱们收房的资料。
　　收房的时候业主需要带：
　　1、收房通知书（开发商都会快递给业主）
　　2、身份证（复印件）最好多复印几份，有些开发商现场就会有复印机，考虑到收房人比较集中，所以还是建议提前准备好。
　　3、购房合同
　　4、收款收据（就是关于买房的各种票据，能带都带上吧）
　　5、印章（想展示自己名字魅力的可以不用带）
　　6、钱（有些开发商是交房现场缴纳大修基金和契税的；房屋面积的补差；物业费，水电费；装修押金）
　　交钱时特别注意：大修基金和契税
　　契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。
　　收费标准：
　　首套房：小于90平米1，90平米到144平米【含144平米】1。5，144平米以上3。
　　大修基金一般是物业和开发商代收。也可以去银行缴纳。
　　大修基金交费标准：
　　7层以下无电梯60元平米，7层以下有电梯90元平米，7层或者7层以上的小高层、高层有电梯145元平米
　　小小的个人印章记得一定要带哦，交房时签字的地方特别多，个性签名估计早都不会写啦。
　　自己的作业写好了，也还要检查下开发商的作业
　　《竣工验收备案表》、《房屋实测面积登记表》，一个决定了我的房子是否具备正常收房，一个决定了我的家有多大？
　　《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》也很重要。
　　各方面都没问题，咱就可以带上武器去侦察下前方情况啦
　　验房
　　空调孔的位置，门、窗的完整也是可以看出来的
　　特别注意您家：地暖、暖气片的打压，水路，电路，烟道，立管。
　　收房验房11个事项！
　　1、公共设施及公摊面积部分（电梯、楼道、消防）
　　2、入户门部分：高档防火防盗门，要求安装牢固，开关灵活，关闭严密，油漆颜色一致均匀、无破损，无掉漆现象。
　　3、窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象。
　　4、供排水，供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。
　　5、供电及设施部分：要求供电及设施安装到位，开关、插座功能正常，空调电线截面不小于平方，其余照明电线不小于2。5平方，弱电部分（电话、有线电视、宽频网、可视对讲）要求设施安装到位，无漏装，功能正常。
　　6、墙面、顶面部分：要求表面平整，无裂纹，外墙无水渍，转角成直角，厨房、卫生间有做防水处理。
　　7、地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象。
　　8、空调孔、排烟孔、空调机位。
　　9、房子层高、套内实际面积。
　　10、查看、记录下列各表底数：水表底数、电表底数、煤气表底数。
　　11、有地暖、暖气片的小区注意打压。打压压力0。6Mpa，稳压30分钟，压力下降不超过0。05Mpa并且无渗漏为合格。