中国平安称市场对其房地产投资有误解，除华夏幸福外存量资产稳健

　　我感觉到市场对平安在房地产投资上还是有一些误解。中国大型综合金融集团中国平安联席CEO（首席执行官）谢永林称。
　　在折戟华夏幸福后，中国平安今年豪掷数百亿收购凯德集团旗下六块商业地产，并创下年内最大房地产收购案。而据不完全统计，平安目前或曾经是碧桂园、融创中国、朗诗集团、旭辉集团等房企的大股东，并持有十余家房企的股票，因此被业内称为隐形地王。
　　然而，重仓地产的策略与房地产从严调控相遇后，也给平安带来较大压力。今年以来，平安股价跌跌不休A股已跌去40至四年低位，H股跌逾30亦创近四年新低。同时，曾经的重要股东卜蜂集团与13年资深铁粉李驰相继减持套现，曾经的白马股平安正在被资金抛弃。
　　不过，谢永林在上周五召开的中期业绩发布会上直言，平安有上万亿的可投资保险资金，而地产行业也是中国经济的组成部分，选择在投资资产里配置一定比例的不动产，是险资资产组合管理非常重要的部分。
　　他进一步指出，平安亦坚持房住不炒政策，平安（投资）不动产是用来收租的，不是用来炒地皮的，因为险资的久期长达10年、20年，持续稳定的租金收入来源，是险资重要的投资策略。
　　同时，谢永林强调，平安在收租物业的配置上包括公租房、商业地产、写字楼、物流基建和城市更新。
　　对于存量资产质量，平安首席投资执行官陈德贤在发布会上表示，除了华夏幸福外，公司存量资产是相当稳健的，希望大家保持信心。
　　中国平安周四公布，上半年净利润为580。05亿元人民币，同比下降15。5，主要是受对华夏幸福相关投资资产进行减值计提等调整的影响。
　　回应北大方正重整和华夏幸福疑虑
　　今年5月中国平安作为白衣骑士参与北大方正重整亦备受市场争议。对此，谢永林表示，参与北大方正破产重整，接下来只会保留医疗等核心板块，其他部分正按计划以市场化方式对外转让或出售。
　　参与方正重整的初衷是通过医疗集团的协同，打造平安集团独有的更有温度的金融服务，因为北大医疗集团的资源是非常稀缺的。他称。
　　中期业绩显示，平安上半年对华夏幸福相关投资资产进行减值计提、估值调整及其他权益调整金额为359亿元，对税后归属于母公司股东的净利润影响金额为208亿元，对税后归属于母公司股东的营运利润影响金额为61亿元。受此影响，当期归属于母公司股东的净利润580。05亿元，同比下降15。5。
　　中国平安首席财务执行官姚波表示，上半年对整个华夏幸福风险敞口进行审慎计提拨备，拨备比例已经达到60以上，下半年是否继续计提拨备还须视华夏幸福风险化解进展而定。
　　如果情况好转，拨备不用计提和转回；如果没有好转或者化债方案明确后，再继续评估是否需要进一步计提拨备。他称。
　　深陷债务困境的中国地产商华夏幸福上周四公布，今年上半年净亏损94。80亿元，上年同期为盈利60。6亿元。截至报告期末，累计未能如期偿还债务本息合计691。66亿元，公司正在与上述逾期涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。
　　投资核心商业地产和新经济领域
　　对于投资来福士项目，平安首席投资官陈德贤介绍说，其六个写字楼出租率均超过90，回报率（即租金收益）每年超过5。5。
　　他进一步指出，未来投资收租性地产，要选择好的城市、区域、物业和质量进行综合考量，是相当严格的挑选过程。
　　凯德是国际比较知名的物业投资商和写字楼物业管理商，。。。所以在收租性资产方面向这个方向去考虑。他称。
　　此外，平安也会参与到新经济领域的投资中。陈德贤称，按照目前的统计，平安投资新经济的规模约7，000亿元；未来的投资方向包括新能源、环保节能、碳中和，以及制造业、产业升级、医疗健康等。
　　今年6月底，新加坡商业地产运营商凯德集团与中国平安旗下平安人寿签署合作协议，向后者出售位于上海、北京等六个中国境内的来福士资产组合的部分股权；该资产组合的总资产价值为467亿元。平安人寿提交的披露文件显示，总投资金额不超过330亿元。