刚刚，市自规局发布市区多片区控规，据公告显示，预计将有十余宗涉宅地块！区域涉及中央公园、高新区、50中学区房及瑶海东部新中心核心片区！
　　一、瑶海区
　　该片区位于瑶海东新核心地段，片区西南侧即为近期燥热的伟星东新壹号及远大项目。
　　片区内现有和平小学第二小学，片区北侧为一中瑶海校区。未来整体城市配套较优质，但片区小环境及城市面待优化。
　　据规划显示，该片区内约有6宗涉宅地块，总占地面约15。9万，按容积率2。0计算，约有3200套房源体量。
　　丨地块位置示意
　　二、蜀山区
　　该地块位于南一环与合作化南路交叉口东南角（大富鸿学府北侧），紧邻50中东校西园校区。
　　值得注意的是，时隔多年，该片区间将再迎新地块供应。据规划显示，在该片区东南角预计有2。3万方土地供应，容积率为2。5，限高80m，将为纯大高产品，预计将有575套左右新房供应。
　　三、包河区
　　中央公园片区：该片区位于黄河路和包河大道交叉口东南角，与中央公园隔路相望。片区被规划了约9万方商业、17万方住宅及教育和机关用地。
　　该片区位于省府北侧，片区内无较大拆迁安置成本，地块相对平整，开发难度和前期处理较短。片区南侧即为珺合府和雍华府，二手房成交价在3。5w以上。
　　省儿童医院片区：该地块位于桐城南路与望江西路交叉口东南，省儿童医院南侧。
　　据规划显示，片区内预计供应5。7万方涉宅地块，容积率均为2。8，预计将有1400套左右大高层产品。
　　距离较近的新盘有旭辉天阜樾江来，项目在售主力面积102138高层小高层产品，均价23342元。
　　丨片区区位示意
　　罍街片区：该片区位于罍街西侧，片区内仅有一宗占地9500地块待出，容积率为1。4。
　　罍街西南片区：该片区位于徽州大道与水阳江路交叉口东南，罍街西南侧。
　　据规划显示，该片区预计有1。13万方涉宅地块出让，容积率1。8，预计有200套新房供应。
　　四、高新区
　　高新兴园片区：该片区紧邻南二环和集贤路，东侧即为政务区。
　　据公告显示，区域内含一宗2。12万方涉宅地块，容积率为2，预计将有420套左右新房供应。
　　地块紧邻万兴湖山间项目，该项目前期销售均价在2。4万左右，目前区域内二手房挂牌价在2。33。5万左右。
　　五、经开区
　　经开云谷路片区：该片区位于经开保税区南侧，周边多为厂区。

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