怎样提高房屋产权纠纷意识？随着法律意识的提高，在房屋买卖中，不少购房者开始主动维权，有的还尝试自己打官司。小编咨询了一名多年从事房地产法律服务的律师，在此为大家介绍一些诉讼技巧。
　　1、违规房屋质量问题。违规房屋质量问题指房屋建筑材料、设备使用或施工操作规程达定质量标准类房屋质量问题目前见容易引发纠纷类质量问题包括：屋面漏雨；烟道、排气孔道、风道通；室内坪空鼓、裂、起砂、面砖松防水要求面漏水；内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落墙面浆起碱脱皮；门窗关灵或缝隙超规范规定；厕所、厨房、洗澡间倒坡积水；内墙板潜水阳台积水；水塔、水池、防水要求室漏水；室内水、供热系统管道漏水、漏气、暖气热电器、电线、照明灯具坠落；室内外水管道漏水、堵塞；钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其承重结构变形、裂缝超家规范设计要求室内氨、苯、甲醛、放射性氡等毒害气体含量超标等等于类房屋质量问题毫疑问应由发商向购房承担律责任包括：修理、退房、换房、赔偿等发商究竟应何种式承担律责任购房与发商间往往存严重歧引发纠纷。
　　2、我国法律规定，对于房屋等不动产实行登记发证制度，登记的效果就在于产生物权的公示公信力，即一方面向社会表明物权的存续状态与变更情况，另一方面使社会相信登记所记载的权利人就为真正的权利人，以维护交易安全和效益，保护善意第三人的利益。在房屋等不动产交易过程中，只要相对人是基于对登记结果的信赖而进行的交易，就会依法产生相应的法律效果，而不会受到登记瑕疵的影响。但是这种公信力的作用范围是有一定限制的，并不必然产生确权的效力，房屋权利人并非当然地根据房地产权利登记证上载明的权利人为准。
　　3、房屋挂名登记存在一定的风险，因此实际权利人应当注意保存支付购房款的所有单据及关于房屋权属的证明。由于购房款大部分是由首付款和贷款两部分构成，首付款一般数额较大，现金支付应该有收据，银行转账应该有转账凭证，均有据可查。对于偿还贷款实际付款人也应当保留每月支付银行贷款的凭证，这对于判断房屋的实际权利人非常重要，也是发生纠纷后法院审理的焦点之一。
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