恒大亏损12。55亿元退还广州足球场土地使用权，广州城投大概

　　8月4号这一天，中超发生了两件大事。
　　一个是，上海上港外援奥斯卡在他个人的ins发文宣布离开；一个是，中国恒大（03333。HK）公告退还广州恒大足球场地块的土地使用权。
　　前者，转会费和年薪“双料标王”在中超限薪令后终于远去；后者，恒大最终无法亲自盖起原计划投资120亿、超越诺坎普的全球最大足球场。
　　中超浮夸了12年的金元足球时代，可以说是彻底结束了。
　　作为金元足球的领头企业，恒大全面掀起了中国足球军备赛。10年间，广州恒大足球俱乐部前后累计投入高达近150亿元，换来了包括2个亚冠联赛冠军和8个中超联赛冠军。随着去年的爆雷，恒大失去了广州恒大队（已更名为“广州队”），丢掉了新球场，留给中超的是疯狂后的落寞和一地鸡毛。
　　广州城投再度接盘
　　“8月3日，恒大集团与受让方签订解除协议，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55。2亿元出让金退库款。”中国恒大在公告中称。
　　55。52亿元并不能落进恒大的口袋，按照恒大的公告，这笔钱将用于解决恒大与足球场地块直接相关的债务问题。
　　也就是说，足球场项目不会烂尾，只是再与恒大无关。
　　整个广州足球场地块，除了足球场本身，还包括一个商务公寓“恒大冠珺之光”。目前足球场仅完成了主体的框架，公寓开盘了两次，交房时间是2023年。
　　所以所涉债务分成了球场和公寓两部分，包括恒大尚欠中信信托有限公司的担保债务、未付工程建设费用、已预售商品房相关的各项开支等。
　　据了解，中信信托是此项目最大的债主，信托计划本金余额是32。5亿元，主要融资人是恒大地产集团粤东有限公司，资金用于梅州恒大御景半岛项目，以及汕头恒大金碧外滩项目。
　　足球场新的主人并没有在公告中被透露。一名接近项目的恒大内部人士对《凤凰WEEKLY地产》说：“接手的最后确认了，就是广州城投。”广州城投此前已从恒大手中接过了广州队，再次接盘也算顺理成章。
　　今年3月，就有一份广州城投给中信信托的商议函流出。商议函显示退地的流程是：中信信托先解除抵押，项目实现退地，而广州城投作为保证人为项目的本金进行分批兑付。项目退地后会走流程重新挂牌，再进行摘牌。如果没有吸引到新投资人，就由广州城投接盘。
　　广州城投集团成立于2008年，由广州市政府持股90，广东省财政厅持股10，是从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国有企业。
　　自房企接连爆雷之后，广东省是首个明确提出省内房企风险项目收并购与自救的省份。
　　此前曾有媒体报道，恒大和广州城投在项目预算上存在分歧，所以接手进程一度卡壳。恒大估算球场后续只需要投资约60亿就能完工，广州城投则预计要80亿90亿，双方的预算相差了至少20亿。
　　恒大足球场到底还需要多少投资款？
　　按照恒大最新的公告，原合同下该地块土地使用权出让金为68。13亿元，恒大已投入已建工程的相关工程成本是20。92亿元，共计89。05亿元。如果按照恒大当初介绍的120亿总投资，那么还需要30。95亿元。不过由于中信信托的融资计划早已到期，可能还需要加上利息。
　　对于此次转让的原因，中国恒大在公告中称：“因流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。”
　　南柯一梦
　　在2011年广州恒大首夺中超冠军的庆功宴上，许家印就表示：“只要找到合适的位置、土地和城市，恒大就可以出资来建一个超过10万人的专业足球场。”之后在2012年恒大足球“双冠”庆功交流会上，许家印再次表示了修建全球最大专业足球场的希望。
　　许老板对足球的热情是毋庸置疑的。
　　那么，恒大给中国足球带来了什么？直到目前，功过争议仍然颇大，但唯有一点让所有球迷都不可否认：恒大给中国足球带来了辉煌，虽然这个辉煌是短暂的。
　　自2010年冲超成功，广州恒大足球俱乐部先后捧起了10座联赛冠军奖杯，包括2个亚冠冠军和8个中超冠军，还有大大小小的奖杯加起来17座，打破了大连万达曾经创下的14座奖杯的纪录。
　　尤其是2013年在广州天河体育场，恒大打败首尔FC首次登顶亚冠。著名的中超球迷“退钱哥”何胜后来在他的微博上回忆起那场冠军赛：“裁判吹响哨声之后，我的泪水夺眶而出这支曾经的冠军球队，带给我无数快乐的球队，希望它未来一切安好！”
　　两年后的2015年，恒大队再次摘得亚冠桂冠，成为中国足球历史上至今为止唯一一个站在亚洲之巅的俱乐部，而且是两次。
　　再加上恒大大手笔投入的青训队，以及曾支付国家队教练员的工资，恒大对中国足球的贡献是摆在眼前的。
　　但所受诟病也很多。不少人认为，其助长了中国金元足球的全面疯狂。许家印并不是中国第一个掀起金元足球的老板，但很明显他是将金元足球推向最高峰的人。
　　4200万欧元的马丁内斯、1920万欧元的塔利斯卡、1500万欧元的高拉特、1400万欧元的保利尼奥、1100万欧元的阿兰后天津权健、上海上港、苏宁纷纷加入军备竞赛，2015年中超转会支出突破1亿欧元，两年后翻了4倍达到4。03亿欧元。
　　直到上海上港从切尔西挖来名将奥斯卡，转会费高达6000万欧元，创造了中超引援纪录。这场竞赛最疯狂的时候，国内甚至有俱乐部传出消息，要挖顶级明星球员梅西。
　　这些俱乐部老板大多和许家印一样，掌控着国内的房地产企业，随着房地产行业走入下行道，房企接连爆雷，一边是高昂的俱乐部支出，一个是岌岌可危的资金链危机，金元足球很快落幕。
　　很快，足球限薪令来了。
　　今年年初，在广州队股改谈判不顺利的情况下，许家印要求以1500万运营球队一年。为此发布了比足协限薪更狠的政策，俱乐部一线队主力顶薪为60万年薪，只有3名球员可以拿到这个顶薪，而且还是税前的。一般球员，大概拿到手只有40多万。
　　许老板的“钞能力”已然失效，截至目前，恒大的所有外援已全部离开。
　　有媒体统计，从2010年开始计算，恒大在足球俱乐部的总投入达近150亿元，这还不算恒大为国家队支付的教练薪资，国家队前教练里皮在中国执教7年间，收入是6亿元。
　　但重金之下，恒大的足球事业是严重亏损的。
　　恒大财报显示，2013年至2020年上半年，恒大足球队俱乐部合计亏损超过86。35亿元。
　　亏损基本都来自高额的外援工资。
　　以2018年2019年的恒大财报为例，2018年恒大俱乐部的营业收入为6亿元，2019年的营业收入为7。82亿元。而2018年一年仅支付给俱乐部职工以及为职工支付的现金一项，税后就高达14。52亿元。也就是说，整个俱乐部当时赚两年的钱，才够支付球员和教练组一年的薪资。
　　加上此次足球场退地亏损的12。55亿元，恒大在足球上的全部亏损至少接近百亿元。
　　2020年4月，广州恒大足球场第一次出圈是因为莲花状的球场效果图，艳红色的花瓣及瑰丽的夜晚灯光效果，让看球的和不看球的都沉默了。数月后，这个因土到掉渣被网友疯狂吐槽的方案，被替换成了让人更容易接受的抽象版的银色莲花。
　　许老板显然是非常热爱莲花的，在第一版的莲花方案设计图上，负责人中“概念构思”一栏就写着“许家印”。而在距离广州700公里外的海南儋州，许老板付出了巨大心血的海花岛上，1号岛国际会议中心的几栋建筑外形也是绽放的莲花，和第一版莲花几乎一模一样。
　　从海南儋州到广州番禺，恍惚几十年间，许老板投入个人足够热情的两个事业足球和地产都宛如南柯一梦。