2019年12月发布的房贷利率机制重新调整，按照通知，今年3月1日8月31日这段时间内，所有人可以重新选择房贷利率标准，“固定利率”、“LPR基点”浮动利率，二选其一，每个人都有重选机会，但也只有一次机会。
　　1，固定利率，即原合同规定利率，无论是之前利率9折的4。41、基准的4。9、还是利率上浮25之后的6。125等，原来怎么定保持不变，那么你的月供也不变；
　　2，LPR基点，LPR是按照报价有浮动的，就是“原利率2019年12月PR”差值，如果按这个方式算，只要LPR在变动，那么你的月供就会随着变动，不固定；
　　从金融角度长期来看，房贷利率下调这是国内大趋势，欧美国家利率已经进入负利率时代。
　　在看国内房贷利率情况，2019年810月为4。85，2019年112020年1月为4。80，个月，房贷利率从4。85降到4。75，下调了10个基点。
　　中国人民银行公布了2月份最新LPR（贷款市场报价利率），已经出现了下调：
　　1年期由4。15，降为4。05，下调10个基点；
　　5年期由4。8，降为4。75，下调5个基点；
　　这是房贷利率机制改革以来，与房贷利率直接相关的5年期LPR，第次下调了。
　　因此长期来看，LPR继续下调的趋势依然会保持，如果你选择了“LPR基点”的利率机制，那么你未来的房贷利率、月供大概率是要逐渐减少的。
　　但LPR一直降这种协议是不会存在的，只能从大的经济、金融、利率维度来做分析和预测，降利率是一个大趋势，选择LPR意味着更合算。

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