问：个人住房贷款需要什么？
　　律师解答：
　　房子对于人们来说一直很重要。在现在的买房中，个人住房贷款也变的常见了。那么，个人住房贷款需要什么？下面法律知识网小编为大家整理了个人住房贷款的相关知识，希望对大家有所帮助。
　　个人住房贷款申请条件都包括什么？
　　（1）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
　　（2）申请人年龄与借款期限之和不超过70；
　　（3）有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
　　（4）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
　　（5）有经办理银行认可的有效担保；
　　（6）在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
　　（7）该办理银行规定的其他条件。
　　申请个人住房贷款需要什么资料？
　　（1）借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）
　　（2）户口本（原件复印件一份）
　　（3）结婚证（原件及复印件一份）
　　（4）未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
　　（5）离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。
　　（6）拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
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