这个话题还是挺敏感的。
　　老米站在房产中介公司的角度分享一下个人观点：
　　一、贝壳暂时还谈不到垄断贝壳其实在整个二手房市场，市占率并没有很夸张。
　　在个别城市的市占确实不错。比如郑州、武汉。
　　在广州，贝壳的市占不足三成。
　　还有很多城市，贝壳打的并不好。
　　从二手房市场角度，还没有那么厉害。
　　至少现在还没达到垄断的体量。
　　贝壳在新房板块，势力确实不容忽视。
　　随着贝联品牌的增多，店数人数的增加，新房团队的专业化，确实在新房渠道方面，越发凶猛。自己拿独家销售代理。
　　平台门店又只能做平台的新房，这个就厉害了。
　　二手垄断基本不可能，新房还真不好说。
　　看看房车宝和天猫好房能不能搞起来做个竞争吧。
　　二、58安居客还没有输对于非贝联的中介公司，还是要用58安居客，而且58的新房平台58爱房也在发展阶段。
　　58线下也联合了很多门店资源，y居、我爱我j，还有一些开发商二手板块资源，都有跟58做链接，门店规模不输贝联，只是质量有待提高，没有打通合作机制。
　　只是58有历史原因，野蛮生长惯了。确实存在假房源的情况，如果平台加大调整力度。姚老板还是有机会翻身的。
　　毕竟非贝联中介没有更多选择。
　　就看姚老板能不能把内功再强化一下。
　　三、贝壳做闭环，58做赋能个人认为，贝壳做的是交易闭环的平台。
　　贝壳更像是互联网公司的打法，做闭环，做资源整合。
　　从客户进线到商机获取，到流量精准分发给合适的经纪人，到转委托，到线上线下带看，再到后面的交易中心。
　　核心在平台，在大数据，在平台强大的中后台服务。核心在用户，在用户服务，形成消费黏性。卖完房子还可以卖家居，卖装修。
　　只是，核心不在经纪人（这句话可能会得罪人）。
　　58是房产交易的服务平台，是给中介公司做赋能的平台。
　　只有给经纪人分发有效的流量，给客户提供真房源，才能做起来。
　　只是现在心有余而力不足，但机会是有的。
　　包括幸福里，也在发力做房产交易。
　　需要时间。
　　总之，百花齐放的市场，消费者才能有实惠。
　　任何行业，一家独大，势必会垄断。

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