问：租房只有合同的范本，违建合同有效吗
　　律师解答：
　　违章建筑租赁合同无效，依照法律规定，在城镇规划区内进行建筑施工的，建设单位应当申请建设工程规划许可证。租赁标的物属于违法建筑，合同约定的内容违反行政法规的强制性规定，租赁合同无效。
　　相关法规
　　（四）损害社会公共利益；
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