土地使用权出让地块的房屋买卖契约网上求助
　　网友提问：
　　土地使用权出让地块的房屋买卖契约网上求助
　　律师回答：
　　1。房屋出卖方：上海投资有限公司
　　2。房屋买入方：
　　3。房屋买卖标的：
　　甲方同意将上海“中心”大厦内第楼
　　室公寓房屋套卖给乙方。本买卖契
　　约所规定的房屋面积共计平方米。
　　本买卖契约所涉之“”大厦地址为上海市路
　　号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五
　　十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房
　　屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定
　　的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年
　　月日。
　　如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
　　4。房屋买卖价格：
　　本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的
　　全部房屋买卖款项。
　　5。房屋的移交：
　　本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定
　　的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。
　　验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续
　　办妥。
　　自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不
　　论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责
　　任。
　　6。管理、维修和其他费用：
　　“中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向
　　各用户进行分摊及收取相应费用。
　　甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用
　　水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及
　　大楼房管人员费用等。
　　甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准
　　另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园

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